Calgary
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
C$41.9k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
C$200
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
C$85
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Calgary aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +50.992 $ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3•.••• $ (+••%) | 🔒 7•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 3•.••• $ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Biciclette | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Palestra | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8••• $ (+••%) | 🔒 5•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| televisore | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• $ (+••%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• $ (+•%) | 🔒 4•.••• $ | 🔒 4•.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.3 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (CA$161)
3 camere da letto (CA$110)
2 camere da letto (CA$67)
Studio (CA$55)
1 camera da letto (CA$51)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Calgary ha registrato una media di 4,392 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 20% in due anni.
Un annuncio medio a Calgary guadagna C$35K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano C$78K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano C$14K.
L'occupazione media a Calgary è del 41%, producendo RevPAR di C$73 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Calgary, pari a C$74K.
Le regole variano a Calgary. Calgary: Leniente. Licenza commerciale richiesta, conformità alla zonizzazione necessaria. Applicazione leggera, molti operano senza permessi. Banff: Stretto. Licenza di alloggio commerciale obbligatoria, occupazione da parte del proprietario richiesta per le zone residenziali, rigidi limiti di densità. Applicazione attiva con pesanti multe e monitoraggio della conformità. Canmore: Stretto. Licenza commerciale e permesso di sviluppo richiesti, regola di occupazione del proprietario di 18 mesi, limiti di densità per zona. Applicazione attiva con ispezioni e sanzioni per violazioni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Calgary appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 15% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e agosto; è al minimo in gennaio e febbraio.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+48%), Aria Condizionata (+45%), Lavatrice (+41%).
La tariffa giornaliera media a Calgary è C$210, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono più basse a gennaio.
Gli ospiti a Calgary prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 28 giorni per annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 32% rispetto a quella dei giorni feriali.
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