Marsh Harbour

A partire da giugno 2026, Marsh Harbour, Treasure Cay, Hope Town hanno 453 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo dell'8% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Marsh Harbour genera BSD46K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano BSD150K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano BSD20K/anno. Nonostante il calo dell'offerta e dei ricavi anno su anno, il tasso di occupazione del 23% e l'ampio divario di prestazioni suggeriscono un mercato biforcato dove le proprietà differenziate catturano una quota sproporzionata in mezzo a una domanda complessiva in calo.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Marsh Harbour. Il ricavo annuale medio è BSD46K con un'occupazione del 23%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a BSD150K/anno. Il significativo calo dei ricavi anno su anno nonostante l'offerta stabile suggerisce una domanda in indebolimento, mentre il divario triplo tra i performer medi e i migliori indica un successo concentrato tra proprietà selezionate in un mercato competitivo.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Marsh Harbour è del 23%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di BSD641, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di BSD93 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Marsh Harbour, con un fatturato annuale di BSD99K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Marsh Harbour. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Marsh Harbour. Marsh Harbour: Permissive. Nessuna normativa STR specifica o requisiti di licenza. Operano secondo il quadro generale della licenza commerciale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Treasure Cay: Permissive. Nessun permesso STR dedicato richiesto. Le licenze commerciali generali si applicano in modo lasco. Infrastruttura di applicazione molto limitata. Hope Town: Permissive. Nessun sistema formale di registrazione STR. Cultura di affitto tradizionale con supervisione minima. L'applicazione è essenzialmente inesistente, comunità autoregolata. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Marsh Harbour sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita dell'8% anno su anno, mentre il RevPAR è diminuito del 28%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Tuttavia, il sostanziale divario tra i ricavi medi ($46,224) e le proprietà ad alte prestazioni ($150,001) suggerisce una significativa varianza di performance, riflettendo un mercato competitivo dove la differenziazione guida i risultati.

Lancio intorno a dicembre, 2-3 mesi prima della stagione primaverile di picco (i picchi di marzo). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 98% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (agosto-settembre) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Marsh Harbour includono: Aria Condizionata (100%), Cucina (96%), Tv (73%), Lavatrice (70%), Balcone (60%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Fronte Mare, Palestra, con le proprietà con Piscina che guadagnano approssimativamente il 102% in più (BSD182K/anno rispetto a BSD90K/anno).

Ricavi mensili stimati per annuncio a Marsh Harbour negli ultimi 12 mesi: maggio: BSD3K, giugno: BSD4K, luglio: BSD4K, agosto: BSD2K, settembre: BSD633, ottobre: BSD790, novembre: BSD2K, dicembre: BSD3K, gennaio: BSD3K, febbraio: BSD3K, marzo: BSD5K, aprile: BSD4K. Queste cifre si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva a Marsh Harbour è BSD641, in aumento del 9% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di BSD267/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di BSD348/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di BSD606/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di BSD2K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a settembre.

Gli ospiti a Marsh Harbour prenotano in media 44 giorni in anticipo, in calo del 20% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 34 giorni, 2 camere da letto: 42 giorni, 3 camere da letto: 50 giorni, 4+ camere da letto: 57 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Marsh Harbour ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita dell'8%, il ricavo per annuncio è sceso del 28%, l'occupazione è calata del 14%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 9% e il tempo di prenotazione è diminuito del 20%. Il calo netto dei ricavi nonostante l'aumento delle tariffe segnala una domanda in indebolimento rispetto all'offerta, mentre il ampio divario tra il ricavo medio ($46K) e i migliori performer ($150K+) indica una performance di mercato altamente frammentata guidata dalla differenziazione a livello di proprietà piuttosto che dalla forza generale del mercato.

A Marsh Harbour, venerdì registra la più alta domanda di prenotazioni mentre martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco mercoledì e sono più basse sabato. I fine settimana mostrano un'occupazione dell'11% più alta rispetto ai giorni feriali.