Governor's Harbour
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
BS$73.7k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
BS$601
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
53 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
BS$152
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Governor's Harbour aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +166.594 $ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• $ (+•••%) | 🔒 2••.••• $ | 🔒 7•.••• $ |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 8•.••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• $ (+••%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2••• $ (+•%) | 🔒 1••.••• $ | 🔒 1••.••• $ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.3 notti)
4+ camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BSD 294)
3 camere da letto (BSD 145)
2 camere da letto (BSD 115)
1 camera da letto (BSD 101)
Studio (BSD 90)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Governor's Harbour ha registrato in media 674 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 7% rispetto all'anno precedente e in aumento del 78% su base biennale.
Un annuncio medio a Governor's Harbour guadagna BSD77K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano BSD248K, mentre quelli a basse prestazioni BSD27K.
L'occupazione media a Governor's Harbour è 31%, producendo RevPAR di BSD156 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Governor's Harbour, pari a BSD172K.
Le regole variano a Governor's Harbour. Governor's Harbour, Eleuthera: di manica larga. Le Bahamas richiedono licenze commerciali per gli affitti turistici e i proprietari devono registrarsi presso le autorità locali. La riscossione dell'IVA è obbligatoria per gli affitti. Tuttavia, l'applicazione è minima nelle isole più piccole come Eleuthera. Molti immobili operano in modo informale senza piena conformità. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. L'attenzione del governo locale è rivolta principalmente alle grandi operazioni turistiche piuttosto che ai singoli affitti turistici. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Governor's Harbour non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è diminuita del 7% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 12%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a marzo e aprile; è al minimo a ottobre e settembre.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Cucina (99%), Internet (99%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Piscina (+194%), Lavatrice (+89%), TV (+61%).
La tariffa giornaliera media a Governor's Harbour è BSD738, in aumento del 14% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Governor's Harbour prenotano in media con 50 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 46 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 55 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il giovedì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 12% rispetto ai giorni feriali.
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