Governor's Harbour
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
BS$80.2k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 BS$5••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
49 giorni
Med. 12M
↓10 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
BS$143
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Governor's Harbour aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | 17 (4%) | +$328,542 (+285%) | $443,874 | $115,332 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.4 notti)
Studio (7.1 notti)
4+ camere da letto (6.1 notti)
3 camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (BSD 300)
3 camere da letto (BSD 149)
2 camere da letto (BSD 114)
1 camera da letto (BSD 102)
Studio (BSD 93)
Quota host professionali
Gestione professionale (65%)
Host indipendenti (35%)
A giugno 2026, Governor's Harbour, Eleuthera ha 691 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un calo del 10% rispetto all'anno precedente.
La media di un Airbnb o VRBO a Governor's Harbour genera BSD70K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano BSD211K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano BSD26K/anno. Nonostante il calo dell'offerta e dei ricavi anno su anno, il tasso di occupazione del 31% e il divario di prestazioni triplo tra i guadagni alti e medi suggeriscono un mercato biforcato dove la differenziazione determina i risultati in condizioni di domanda più debole.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Governor's Harbour. Il ricavo annuale medio è BSD70K con un'occupazione del 31%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a BSD211K/anno. L'offerta e i ricavi in declino suggeriscono un mercato in contrazione, mentre il divario triplo tra i performer medi e i migliori indica una significativa varianza delle prestazioni guidata dalla differenziazione a livello di proprietà piuttosto che dalla forza generale del mercato.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Governor's Harbour è del 31%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa nightly media di BSD702, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di BSD138 per giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Governor's Harbour, con un ricavo annuale di BSD150K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Governor's Harbour. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Governor's Harbour. Governor's Harbour, Eleuthera: Permissive. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di licenza a livello municipale. Le norme nazionali delle Bahamas richiedono una licenza commerciale dal Ministry of Tourism per gli affitti vacanziali, ma l'applicazione è minima nei piccoli insediamenti. La maggior parte dei proprietari opera informalmente senza una corretta registrazione. Nessuna regola di occupazione del proprietario, limiti di affitti o limiti di densità. Applicazione molto leggera nella realtà al di fuori delle principali aree turistiche. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Governor's Harbour sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 10% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 21%. Ciò indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. Il divario significativo tra i ricavi medi ($69,863) e i migliori performer ($211,282) suggerisce che la performance del mercato è altamente differenziata, con le proprietà più forti che catturano una domanda sproporzionata in un mercato complessivamente più debole.
Lancio intorno a dicembre, 2-3 mesi prima della stagione primaverile di picco (picco a marzo). Questo timing pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 94% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (agosto-settembre) quando è più difficile acquisire trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Governor's Harbour includono: Aria Condizionata (99%), Cucina (98%), Lavatrice (78%), Tv (70%), Balcone (64%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Piscina, Lavatrice, Palestra, con le proprietà con Piscina che guadagnano circa il 163% in più (BSD205K/anno rispetto a BSD78K/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Governor's Harbour negli ultimi 12 mesi: maggio: BSD4K, giugno: BSD4K, luglio: BSD4K, agosto: BSD2K, settembre: BSD1K, ottobre: BSD1K, novembre: BSD3K, dicembre: BSD4K, gennaio: BSD5K, febbraio: BSD5K, marzo: BSD9K, aprile: BSD6K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media notturna complessiva a Governor's Harbour è BSD702, in aumento del 10% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di BSD285/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di BSD405/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di BSD633/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di BSD2K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Governor's Harbour prenotano in media 47 giorni in anticipo, in calo del 19% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 42 giorni, 2 camere da letto: 45 giorni, 3 camere da letto: 51 giorni, 4+ camere da letto: 54 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi 12 mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Governor's Harbour ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 10%, i ricavi per annuncio sono diminuiti del 21%, l'occupazione è scesa dell'11%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 10% e il tempo di prenotazione è diminuito del 19%. Il forte calo dei ricavi nonostante l'aumento delle tariffe segnala una domanda in indebolimento rispetto all'offerta, mentre il sostanziale divario tra gli annunci medi ($69,863) e quelli con migliori prestazioni ($211,282) indica una biforcazione del mercato che favorisce proprietà differenziate.
A Governor's Harbour, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco giovedì e sono più basse lunedì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 9% più alta rispetto ai giorni feriali.