Vila Velha
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$64.1k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
43%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$374
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$139
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vila Velha aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +58.691 R$ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.6 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$60)
3 camere da letto (R$38)
2 camere da letto (R$29)
1 camera da letto (R$22)
Studio (R$16)
Quota host professionali
Gestione professionale (53%)
Host indipendenti (47%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Vila Velha ha registrato in media 2,556 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 54% su base biennale.
Un annuncio medio a Vila Velha guadagna R$49K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$111K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$20K.
L'occupazione media a Vila Velha è del 33%, producendo RevPAR di R$109 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Vila Velha, pari a R$74K.
Le regole variano a Vila Velha. Vila Velha: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma con supervisione minima. Le regole esistono ma l'applicazione è blanda, molti host operano in modo informale senza conseguenze. Vitória: Moderata. Cadastro comunale (registrazione) e conformità fiscale richiesti. Qualche controllo nelle zone turistiche, ma molti affitti non registrati operano con intervento limitato. Guarapari: Leniente. Registrazione di base presso l'ente del turismo consigliata. Controlli molto blandi, affitti informali comuni soprattutto in alta stagione con scarsa azione normativa. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vila Velha appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 38%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in marzo e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Parcheggio (+44%), Barbecue (+40%), Piscina (+28%).
La tariffa giornaliera media a Vila Velha è di R$385, in aumento del 36% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Vila Velha prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere a 35 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 38% rispetto ai giorni feriali.
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