Vespasiano
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$84.6k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$640
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$183
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Vespasiano aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +134.972 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (3.5 notti)
3 camere da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$44)
3 camere da letto (R$37)
2 camere da letto (R$25)
1 camera da letto (R$13)
Quota host professionali
Host indipendenti (71%)
Gestione professionale (29%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Vespasiano ha registrato in media 345 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 94% in due anni.
Un annuncio medio a Vespasiano guadagna R$59K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$173K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$27K.
L'occupazione media a Vespasiano è del 23%, producendo RevPAR di R$128 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Vespasiano, pari a R$88K.
Le regole variano a Vespasiano. Belo Horizonte: Moderate. Registrazione comunale richiesta, conformità fiscale necessaria. Qualche controllo tramite segnalazioni ma molti operano informalmente senza problemi. Vespasiano: Lenienti. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, si applica la normale licenza commerciale. Supervisione minima, gli host operano liberamente. Lagoa Santa: Lenienti. Registrazione commerciale di base consigliata, regole specifiche per gli affitti brevi minime. Controlli molto leggeri, il mercato opera informalmente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Vespasiano appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, non mostrando evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e aprile; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (99%), Parcheggio (98%), Cucina (97%). Le correlazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+260%), Barbecue (+167%), Animali ammessi (+146%).
La tariffa giornaliera media a Vespasiano è R$693, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Vespasiano prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 61% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.