Várzea Grande, BR
Part of the Cuiabá market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$39.7k
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
38%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$249
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
14 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$79
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Cuiabá aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +10.027 R$ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.3 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
Studio (5.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$33)
3 camere da letto (R$24)
2 camere da letto (R$20)
1 camera da letto (R$17)
Studio (R$11)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Cuiabá ha registrato una media di 754 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 35% rispetto all'anno precedente e del 164% in due anni.
Un annuncio medio a Cuiabá guadagna R$32K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano R$71K, mentre quelli con le peggiori guadagnano R$12K.
L'occupazione media a Cuiabá è del 32%, producendo RevPAR di R$66 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Cuiabá, pari a R$53K.
Le regole variano a Cuiabá. Cuiabá: Leniente. Nessuna specifica normativa o requisito di registrazione a livello comunale. Gli host operano liberamente su piattaforme come Airbnb senza permessi o licenze. Nessuna regola di residenza del proprietario, tetto agli affitti o limite di densità. Minima applicazione - la città non ha sviluppato un quadro normativo completo. La maggior parte opera senza supervisione. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Cuiabá appare nel complesso equilibrato. L'offerta è cresciuta del 35% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 28%, senza squilibri.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), TV (99%), Internet (98%). Le associazioni di ricavo più forti sono Lavatrice (+17%), Palestra (+16%), Parcheggio (+16%).
La tariffa giornaliera media a Cuiabá è R$261, in aumento del 34% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a settembre.
Gli ospiti a Cuiabá prenotano con una media di 14 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 13 giorni per 1 camere a 25 giorni per 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 22%.
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