Ubatuba
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$81.1k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$554
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$196
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Ubatuba aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +111.361 R$ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.3 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$51)
3 camere da letto (R$40)
2 camere da letto (R$29)
1 camera da letto (R$22)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Ubatuba ha registrato una media di 8,780 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 42% in due anni.
Un annuncio medio a Ubatuba guadagna R$61K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$188K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$25K.
L'occupazione media a Ubatuba è 24%, producendo RevPAR di R$153 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Ubatuba, pari a R$159K.
Le regole variano a Ubatuba. Non dispongo di informazioni specifiche e verificate sulle normative relative agli affitti a breve termine e sulla realtà della loro applicazione a Ubatuba, in Brasile. Senza dati affidabili sulle effettive pratiche di applicazione rispetto alle regole scritte, non posso classificare accuratamente il contesto normativo o fornire l'analisi dettagliata richiesta. Consiglio di contattare il governo comunale di Ubatuba (Prefeitura Municipal) o le associazioni di host locali per informazioni aggiornate e accurate. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Ubatuba appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, non mostrando chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), TV (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+67%), Lavatrice (+66%), Riscaldamento (+63%).
La tariffa giornaliera media a Ubatuba è R$641, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Ubatuba prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto a quella nei giorni feriali.