Tibau Do Sul
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$88.9k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
42%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$534
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
33 giorni
Med. 12M
↑1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$194
Med. 12M
↑13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tibau Do Sul aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +54.888 R$ | — | — |
| Palestra | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
Studio (4.6 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$46)
3 camere da letto (R$35)
2 camere da letto (R$22)
1 camera da letto (R$16)
Studio (R$14)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tibau do Sul ha registrato una media di 1,286 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 20% su base biennale.
Un annuncio medio a Tibau do Sul guadagna R$65K/anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano R$193K, mentre quelli con le peggiori R$24K.
L'occupazione media a Tibau do Sul è del 30%, producendo RevPAR di R$150 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Tibau do Sul, pari a R$148K.
Le regole variano a Tibau do Sul. Pipa, Tibau do Sul: permissive. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o obblighi di registrazione a livello comunale. Economia trainata dal turismo con ampi affitti informali. Gli host operano liberamente con una supervisione minima. È necessaria solo una registrazione aziendale di base (CNPJ) a fini fiscali, raramente applicata ai piccoli operatori. Nessuna regola di occupazione, tetto o limite di densità. Applicazione quasi inesistente data l'importanza del turismo per l'economia locale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Tibau do Sul per Airbnb e VRBO appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 3% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in giugno e maggio.
I servizi più comuni sono Internet (97%), Aria Condizionata (97%), Cucina (94%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Barbecue (+66%), Piscina (+55%), Lavatrice (+54%).
La tariffa giornaliera media a Tibau do Sul è R$593, in aumento del 20% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Tibau do Sul prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo di 1% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazioni è massima di sabato e minima di mercoledì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 60% rispetto ai giorni feriali.
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