Tatuí
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$82.2k
Med. 12M
↑26%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$715
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$182
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Tatuí aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +120.807 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
4+ camere da letto (2.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$46)
3 camere da letto (R$40)
1 camera da letto (R$23)
2 camere da letto (R$21)
Quota host professionali
Host indipendenti (83%)
Gestione professionale (17%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Tatuí ha registrato una media di 561 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 94% in due anni.
Un annuncio medio a Tatuí guadagna R$51K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$154K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$21K.
L'occupazione media a Tatuí è del 20%, producendo RevPAR di R$118 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate medie annue più alte a Tatuí, pari a R$71K.
Le regole variano a Tatuí. Tatuí: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di licenza. Opera secondo le norme commerciali e turistiche generali. Applicazione minima. Sorocaba: Leniente. È necessario registrarsi come fornitore di servizi turistici (cadastur) a fini fiscali. Nessun limite di occupazione o tetto di densità. Applicazione leggera, principalmente incentrata sulle tasse. Itu: Leniente. Registrazione aziendale di base e cadastur turistico consigliati. Nessuna restrizione specifica o limite per gli affitti brevi. Applicazione minima oltre alla conformità fiscale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Tatuí appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a dicembre e gennaio; è al minimo a ottobre e marzo.
I servizi più comuni sono Parcheggio (99%), Internet (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate più fortemente positive sono Piscina (+200%), Barbecue (+130%), TV (+66%).
La tariffa giornaliera media a Tatuí è di R$720, in aumento del 16% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse ad agosto.
Gli ospiti a Tatuí prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono più basse martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto ai giorni feriali.
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