Saquarema
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$54.7k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$537
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$124
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Saquarema aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | — | +132.541 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
3 camere da letto (2.9 notti)
Studio (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$100)
4+ camere da letto (R$43)
3 camere da letto (R$35)
2 camere da letto (R$32)
1 camera da letto (R$16)
Quota host professionali
Host indipendenti (76%)
Gestione professionale (24%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Saquarema ha registrato una media di 733 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 92% in due anni.
Un annuncio medio a Saquarema guadagna R$38K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano R$125K, mentre quelli con le peggiori guadagnano R$15K.
L'occupazione media a Saquarema è del 20%, producendo RevPAR di R$91 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Saquarema, pari a R$79K.
Le regole variano a Saquarema. Saquarema: Leniente. Nessun regolamento comunale specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Gli ospiti operano liberamente con una supervisione minima. La proprietà deve rispettare gli standard di base di zonizzazione e sicurezza. Si applicano obblighi fiscali federali (registrazione CPF/CNPJ). Nessuna regola di occupazione del proprietario, tetto agli affitti o limite di densità. L'applicazione è minima o inesistente specificamente per gli affitti brevi. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Saquarema appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 27%, non mostrando chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a giugno e gennaio; è al minimo ad agosto e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (99%), Parcheggio (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Palestra (+102%), Bbq (+67%), Piscina (+54%).
La tariffa giornaliera media a Saquarema è di R$584, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Saquarema prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere a 31 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 45% rispetto ai giorni feriali.
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