São Lourenço
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$38.1k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$323
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$86
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di São Lourenço aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +72.567 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.2 notti)
4+ camere da letto (5.6 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$33)
3 camere da letto (R$20)
2 camere da letto (R$18)
1 camera da letto (R$18)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di São Lourenço ha registrato una media di 1,637 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 127% in due anni.
Un annuncio medio a São Lourenço guadagna R$26K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$86K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$11K.
L'occupazione media a São Lourenço è del 18%, producendo RevPAR di R$60 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a São Lourenço, pari a R$51K.
Le regole variano a seconda di São Lourenço. São Lourenço: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma con supervisione minima. Applicazione leggera, molti host operano informalmente senza problemi. Caxambu: Leniente. Registrazione aziendale di base necessaria. Applicazione molto leggera, affitti informali comuni nelle aree turistiche. Campos do Jordão: Moderata. Cadastro municipale richiesto, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione moderata durante l'alta stagione, più rigida nelle zone centrali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a São Lourenço appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 29%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (98%), TV (90%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+79%), Parcheggio (+72%), Barbecue (+67%).
La tariffa giornaliera media a São Lourenço è di R$364, in aumento del 28% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a São Lourenço prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono al minimo di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 84% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.