São José Dos Campos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$51.5k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$303
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
17 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$94
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di São José Dos Campos aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +109.005 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (6.5 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$47)
3 camere da letto (R$31)
2 camere da letto (R$24)
1 camera da letto (R$18)
Quota host professionali
Gestione professionale (59%)
Host indipendenti (41%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di São José dos Campos ha registrato in media 740 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 52% in due anni.
Un annuncio medio a São José dos Campos guadagna R$43K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$114K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$15K.
L'occupazione media a São José dos Campos è del 34%, producendo RevPAR di R$85 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a São José dos Campos, pari a R$116K.
Le regole variano a São José dos Campos. São José dos Campos: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o sistema di registrazione. Si applicano le normali regole commerciali e fiscali. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Campos do Jordão: Leniente. Città orientata al turismo con mercato informale degli affitti brevi. Registrazione comunale consigliata ma non obbligatoria. Supervisione leggera, diffusione capillare. Ubatuba: Moderata. Registrazione comunale (cadastur) obbligatoria, riscossione delle tasse obbligatoria. Applicazione moderata in alta stagione, molte unità non registrate operano tutto l'anno. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a São José dos Campos appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 16%, senza mostrare evidenti squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a settembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Accesso al Lago (+140%), Barbecue (+117%), Piscina (+103%).
La tariffa giornaliera media a São José dos Campos è di R$364, in aumento del 31% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a São José dos Campos prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 32 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.