São João Del Rei
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$59.3k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$466
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$133
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di São João Del Rei aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +211.628 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (3.8 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$35)
3 camere da letto (R$28)
2 camere da letto (R$19)
1 camera da letto (R$14)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di São João del Rei ha registrato in media 923 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 74% su base biennale.
Un annuncio medio a São João del Rei guadagna R$44K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$145K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$18K.
L'occupazione media a São João del Rei è del 22%, producendo RevPAR di R$100 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a São João del Rei, pari a R$130K.
Le regole variano a São João del Rei. São João del Rei: Permissiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole generali del turismo e del commercio. Applicazione minima. Tiradentes: Permissiva. Nessun sistema formale di permessi per affitti brevi. Le proprietà si registrano volontariamente come alloggi turistici a fini fiscali. Supervisione leggera, gli host operano liberamente data l'economia dipendente dal turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a São João del Rei appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 12% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 20%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), TV (95%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Piscina (+189%), Parcheggio (+141%), TV (+134%).
La tariffa giornaliera media a São João del Rei è R$519, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a São João del Rei prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 118% rispetto a quella nei giorni feriali.