São Francisco Do Sul
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$40.1k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$490
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$98
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di São Francisco Do Sul aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +60.464 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.9 notti)
1 camera da letto (6.8 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$50)
3 camere da letto (R$39)
2 camere da letto (R$34)
1 camera da letto (R$25)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di São Francisco do Sul ha registrato una media di 1,460 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 139% in due anni.
Un annuncio medio a São Francisco do Sul guadagna R$29K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$81K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$12K.
L'occupazione media a São Francisco do Sul è del 17%, producendo RevPAR di R$73 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il fatturato annuo medio più alto a São Francisco do Sul, pari a R$53K.
Le regole variano in tutta São Francisco do Sul. São Francisco do Sul: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi, è consigliata la registrazione aziendale generale. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Joinville: Leniente. Richiesta licenza commerciale di base (alvará) e registrazione fiscale. Applicazione leggera, molti operano informalmente senza conseguenze. Balneário Barra do Sul: Leniente. Registrazione comunale suggerita, si applica la tassa di soggiorno. Applicazione molto leggera, la maggior parte degli host opera senza conformità formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a São Francisco do Sul appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 9%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (96%), TV (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Accesso al lago (+102%), Piscina (+53%), Lavatrice (+41%).
La tariffa giornaliera media a São Francisco do Sul è di R$512, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a São Francisco do Sul prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 31 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto a quella nei giorni feriali.