Santarém
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$51.8k
Med. 12M
↓0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$392
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓8 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$103
Med. 12M
↓19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Santarém aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +92.159 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 4• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.1 notti)
2 camere da letto (6.4 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (R$25)
2 camere da letto (R$24)
4+ camere da letto (R$18)
1 camera da letto (R$15)
Quota host professionali
Gestione professionale (54%)
Host indipendenti (46%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Santarém ha registrato una media di 485 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 19% rispetto all'anno precedente e del 86% su base biennale.
Un annuncio medio a Santarém guadagna R$35K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano R$110K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$13K.
L'occupazione media a Santarém è del 21%, producendo RevPAR di R$78 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano i ricavi medi annui più elevati a Santarém, pari a R$57K.
Le regole variano in tutta Santarém. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulla realtà delle sanzioni per Santarém o Alter do Chão, in Brasile. Si tratta di comuni più piccoli nello stato del Pará in cui le regole per gli affitti brevi possono essere minime, documentate in modo incoerente o amministrate a livello locale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Santarém appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 19% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 8%, non mostrando alcun evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo a marzo e aprile.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Aria Condizionata (95%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+146%), Parcheggio (+115%), Piscina (+97%).
La tariffa giornaliera media a Santarém è di R$450, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad aprile.
Gli ospiti a Santarém prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 16% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 38 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 21% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.