Rio De Janeiro
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$121.7k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
50%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$586
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
30 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$259
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rio De Janeiro aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +65.955 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +9••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$73)
3 camere da letto (R$49)
2 camere da letto (R$41)
1 camera da letto (R$31)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Rio de Janeiro ha registrato una media di 22,456 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 10% rispetto all'anno precedente e del 43% in due anni.
Un annuncio medio a Rio de Janeiro guadagna R$88K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$293K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$31K.
L'occupazione media a Rio de Janeiro è del 35%, producendo RevPAR di R$194 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Rio de Janeiro, pari a R$235K.
Le regole variano a Rio de Janeiro. Rio de Janeiro: Moderata. Registrazione comunale richiesta, conformità fiscale obbligatoria. L'applicazione esiste ma è incoerente: molti operatori senza licenza continuano. Niterói: Leniente. Necessaria registrazione aziendale di base, obblighi fiscali. Applicazione minima: la maggior parte degli host opera in modo informale senza sanzioni. Petrópolis: Leniente. Semplice registrazione comunale, tassa di soggiorno. Applicazione molto leggera: operazioni informali diffuse tollerate dalle autorità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Rio de Janeiro appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 10% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 20%, mostrando nessun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a febbraio e gennaio; è al minimo a settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+51%), Lavatrice (+45%), Aria Condizionata (+39%).
La tariffa giornaliera media a Rio de Janeiro è R$682, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Rio de Janeiro prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 24% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.