Rio De Janeiro
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$124.4k
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
52%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$607
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
32 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$272
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rio De Janeiro aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +69.337 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 9••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.7 notti)
Studio (5.7 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
3 camere da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$72)
3 camere da letto (R$49)
2 camere da letto (R$41)
1 camera da letto (R$31)
Studio (R$29)
Quota host professionali
Gestione professionale (52%)
Host indipendenti (48%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rio de Janeiro ha registrato una media di 23,003 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 47% su base biennale.
Un annuncio medio a Rio de Janeiro guadagna R$91K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$298K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$32K.
L'occupazione media a Rio de Janeiro è del 36%, producendo RevPAR di R$204 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Rio de Janeiro, pari a R$240K.
Le regole variano a Rio de Janeiro. Rio de Janeiro: Moderata. Registrazione comunale (CAD-Tur) obbligatoria, riscossione delle tasse obbligatoria. Qualche controllo nelle zone turistiche, molti host non registrati operano. Controllo complessivo moderato. Niterói: Leniente. È necessaria una registrazione commerciale di base, esistono obblighi fiscali. Minimi controlli attivi, operatività informale diffusa tollerata. Petrópolis: Leniente. Registro turistico consigliato ma raramente fatto rispettare. Città turistica di montagna con restrizioni minime. Controlli leggeri, gli host si autoregolano in gran parte. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rio de Janeiro appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 31%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in febbraio e gennaio; è al minimo in ottobre e giugno.
I servizi più comuni sono Internet (98%), Cucina (97%), TV (97%). Le associazioni positive di reddito più forti sono Vasca Idromassaggio (+52%), Lavatrice (+45%), Aria Condizionata (+38%).
La tariffa giornaliera media a Rio de Janeiro è R$698, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Rio de Janeiro prenotano con una media di 30 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 43 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 27% rispetto ai giorni feriali.
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