Rio Das Ostras
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$42k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$329
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
18 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$89
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rio Das Ostras aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +52.396 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.1 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (R$35)
4+ camere da letto (R$33)
2 camere da letto (R$25)
1 camera da letto (R$17)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Rio das Ostras ha registrato una media di 1,161 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 69% su base biennale.
Un annuncio medio a Rio das Ostras guadagna R$29K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano R$95K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$12K.
L'occupazione media a Rio das Ostras è 21%, producendo RevPAR di R$66 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Rio das Ostras, pari a R$60K.
Le regole variano a seconda di Rio das Ostras. Rio das Ostras: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Búzios: Leniente. Registrazione aziendale di base (CNPJ/MEI) consigliata ma raramente applicata. Nessun limite agli affitti o regole di occupazione. Applicazione leggera nonostante l'orientamento turistico. Cabo Frio: Leniente. Licenza commerciale comunale teoricamente richiesta. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di densità. Applicazione minima, operazioni informali diffuse comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Rio das Ostras appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in settembre e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (97%), Cucina (96%), Internet (94%). Le associazioni positive più forti con le entrate sono Barbecue (+102%), Accesso al lago (+87%), TV (+76%).
La tariffa giornaliera media a Rio das Ostras è R$376, in aumento del 31% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Rio das Ostras prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto a quella nei giorni feriali.