Rio Das Ostras
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$42.5k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
33%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$337
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$93
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Rio Das Ostras aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +61.580 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+•••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+•••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9 (•%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Studio (4.5 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (R$36)
4+ camere da letto (R$32)
2 camere da letto (R$26)
Studio (R$17)
1 camera da letto (R$17)
Quota host professionali
Host indipendenti (64%)
Gestione professionale (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Rio das Ostras ha registrato una media di 1,184 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 72% in due anni.
Un annuncio medio a Rio das Ostras guadagna R$29K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$94K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$11K.
L'occupazione media a Rio das Ostras è del 22%, producendo RevPAR di R$67 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più elevate a Rio das Ostras, pari a R$60K.
Le regole variano a Rio das Ostras. Rio das Ostras: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Minima supervisione e applicazione. Búzios: Leniente. Registrazione comunale consigliata ma raramente applicata. Nessuna restrizione di occupazione o limiti di affitto. Applicazione leggera; la maggior parte degli host opera in modo informale. Cabo Frio: Leniente. Registrazione commerciale di base (alvará) tecnicamente richiesta ma l'applicazione è minima. Nessun limite di affitto o regola di residenza del proprietario. Molti operano senza conformità formale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Rio das Ostras appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 17% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, non mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a ottobre e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (98%), TV (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+101%), Accesso al lago (+96%), Internet (+95%).
La tariffa giornaliera media a Rio das Ostras è R$379, in aumento del 28% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse ad agosto.
Gli ospiti a Rio das Ostras prenotano con una media di 19 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per annunci con 1 camere a 29 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto ai giorni feriali.
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