Praia Grande
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$36.5k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$344
Med. 12M
↑25%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
21 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$89
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Praia Grande aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +43.125 R$ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sci | 🔒 5 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (6.0 notti)
2 camere da letto (5.6 notti)
1 camera da letto (5.5 notti)
4+ camere da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$36)
3 camere da letto (R$36)
2 camere da letto (R$28)
1 camera da letto (R$21)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Praia Grande ha registrato una media di 5,826 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 17% rispetto all'anno precedente e di 117% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Praia Grande guadagna R$27K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$76K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$11K.
L'occupazione media a Praia Grande è del 19%, producendo RevPAR di R$67 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Praia Grande, pari a R$70K.
Le regole variano a Praia Grande. Praia Grande: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma raramente applicata. Molti host operano in modo informale senza registrazione. Applicazione leggera. Santos: Moderata. Registrazione della tassa comunale (CADASTUR) raccomandata, standard di sicurezza di base. Applicazione moderata nelle aree turistiche, più leggera altrove. São Vicente: Leniente. Requisiti formali minimi, principalmente registrazione fiscale. Applicazione molto leggera, molti affitti informali operano liberamente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Praia Grande appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta di 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata di 19%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono TV (98%), Cucina (98%), Parcheggio (93%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+46%), Piscina (+41%), Parcheggio (+38%).
La tariffa giornaliera media a Praia Grande è R$371, in aumento del 24% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Praia Grande prenotano con una media di 20 giorni di anticipo, con un calo di 13% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 56% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.