Porto Seguro
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$96.2k
Med. 12M
↓1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$706
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$209
Med. 12M
↓10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Porto Seguro aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +236.934 R$ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (8.0 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
4+ camere da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$53)
3 camere da letto (R$36)
2 camere da letto (R$29)
1 camera da letto (R$22)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Porto Seguro ha registrato in media 5,606 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un incremento del 14% rispetto all'anno precedente e del 63% in due anni.
Un annuncio medio a Porto Seguro guadagna R$55K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$226K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$23K.
L'occupazione media a Porto Seguro è del 20%, producendo RevPAR di R$128 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più elevati a Porto Seguro, pari a R$119K.
Le regole variano in tutta Porto Seguro. Porto Seguro: Lenienti. Registrazione municipale teoricamente richiesta ma raramente applicata. La maggior parte degli host opera informalmente senza permessi. Applicazione minima. Arraial d'Ajuda: Lenienti. Parte del comune di Porto Seguro, stesse normative minime. Operazioni informali comuni, praticamente nessuna applicazione. Trancoso: Lenienti. Sempre sotto la giurisdizione di Porto Seguro. Nonostante la crescita del turismo, l'applicazione rimane minima. La maggior parte degli affitti opera senza licenza formale. Ilhéus: Lenienti. Esiste un catasto municipale ma l'applicazione è sporadica. Molti host operano senza registrazione. Supervisione leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Porto Seguro appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 2%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), Aria Condizionata (95%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Lavatrice (+78%), Aria Condizionata (+77%), Piscina (+68%).
La tariffa giornaliera media a Porto Seguro è R$751, in aumento del 11% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in gennaio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Porto Seguro prenotano con una media di 34 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 14% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.