Pomerode
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$72k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$518
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$162
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pomerode aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +111.253 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 7 (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (3.8 notti)
2 camere da letto (3.3 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
4+ camere da letto (2.6 notti)
Studio (2.6 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$0)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pomerode ha registrato una media di 641 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 25% rispetto all'anno precedente e del 158% in due anni.
Un annuncio medio a Pomerode guadagna R$50K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$140K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$23K.
L'occupazione media a Pomerode è del 23%, producendo RevPAR di R$115 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Pomerode, pari a R$103K.
Le regole variano a Pomerode. Pomerode: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole commerciali generali. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Blumenau: Leniente. Registrazione aziendale di base richiesta ma senza regole specifiche. Applicazione leggera, molti operano informalmente senza problemi. Brusque: Leniente. Licenza commerciale generale necessaria ma senza quadro dedicato. Supervisione minima, operazioni informali comuni con scarsa applicazione. Verifica i requisiti della giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pomerode appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 25% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a novembre e marzo.
I servizi più comuni sono Internet (100%), TV (99%), Cucina (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+146%), Piscina (+115%), Barbecue (+85%).
La tariffa giornaliera media a Pomerode è di R$519, in aumento del 25% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a novembre.
Gli ospiti a Pomerode prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere a 36 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 110% rispetto ai giorni feriali.
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