Pirenópolis
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$112.5k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$771
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$272
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pirenópolis aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +66.038 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (5.1 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
2 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$33)
3 camere da letto (R$27)
2 camere da letto (R$26)
1 camera da letto (R$18)
Studio (R$15)
Quota host professionali
Host indipendenti (66%)
Gestione professionale (34%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Pirenópolis ha registrato in media 1,522 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 70% in due anni.
Un annuncio medio a Pirenópolis guadagna R$67K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$213K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$30K.
L'occupazione media a Pirenópolis è del 21%, producendo RevPAR di R$164 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più alte a Pirenópolis, pari a R$120K.
Le regole variano a Pirenópolis. Pirenópolis: Permissiva. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o obblighi di registrazione a livello comunale. Le proprietà devono rispettare gli obblighi turistici e fiscali di base (cadastro fiscal). Nessuna regola di residenza del proprietario, tetto agli affitti o limite di densità. L'applicazione è minima o inesistente. Molti host operano in modo informale senza licenza formale. Il turismo è incoraggiato come principale motore economico per questa storica cittadina coloniale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pirenópolis appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, non mostrando squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a marzo e novembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+73%), Piscina (+63%), TV (+27%).
La tariffa giornaliera media a Pirenópolis è R$788, in aumento del 21% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Pirenópolis prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per annunci con 1 camere a 31 giorni per annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 139% rispetto ai giorni feriali.
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