Pirenópolis
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$110.3k
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$751
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$261
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Pirenópolis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +69.854 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
1 camera da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$33)
2 camere da letto (R$31)
3 camere da letto (R$26)
1 camera da letto (R$18)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Pirenópolis ha registrato in media 1,480 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 12% rispetto all'anno precedente e del 65% in due anni.
Un annuncio medio a Pirenópolis guadagna R$66K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$211K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$29K.
L'occupazione media a Pirenópolis è del 21%, producendo RevPAR di R$159 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Pirenópolis, pari a R$118K.
Le regole variano a seconda di Pirenópolis. Senza dati affidabili sui loro effettivi requisiti di permesso, regole di occupazione e pratiche di applicazione, consiglio di contattare direttamente il governo municipale di Pirenópolis (Prefeitura Municipal) o di consultare un avvocato immobiliare locale per normative attuali e verificate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Pirenópolis appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 12% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a marzo e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+75%), Piscina (+70%), Lavatrice (+27%).
La tariffa giornaliera media a Pirenópolis è R$776, in aumento del 20% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Pirenópolis prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 132% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.