Petrópolis
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$82.1k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$669
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$191
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Petrópolis aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +122.920 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (4.7 notti)
2 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Studio (3.9 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$48)
3 camere da letto (R$32)
2 camere da letto (R$31)
1 camera da letto (R$18)
Studio (R$17)
Quota host professionali
Host indipendenti (77%)
Gestione professionale (23%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Petrópolis ha registrato una media di 1,270 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 39% in due anni.
Un annuncio medio a Petrópolis guadagna R$57K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$196K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$22K.
L'occupazione media a Petrópolis è 22%, producendo RevPAR di R$134 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Petrópolis, pari a R$153K.
Le regole variano a Petrópolis. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative degli affitti brevi e sulla realtà delle sanzioni specificamente per Petrópolis (Brasile, suppongo). Le normative variano significativamente per comune e i dati sulle sanzioni spesso non sono documentati pubblicamente. Per informazioni accurate, consiglio di: - Contattare l'amministrazione comunale di Petrópolis (Prefeitura) - Verificare con gli uffici turistici o di licenza locali - Consultare le associazioni di host locali Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Petrópolis appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 17%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a giugno e luglio; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (97%), Internet (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Internet (+161%), Piscina (+151%), Barbecue (+141%).
La tariffa giornaliera media a Petrópolis è R$723, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a novembre e sono al minimo a marzo.
Gli ospiti a Petrópolis prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 1 camere a 32 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 101% rispetto ai giorni feriali.
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