Paty Do Alferes
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$81.9k
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$661
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$170
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Paty Do Alferes aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +298.711 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2••.••• R$ (+•••%) | 🔒 3••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.1 notti)
1 camera da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$46)
3 camere da letto (R$36)
1 camera da letto (R$26)
2 camere da letto (R$25)
Quota host professionali
Host indipendenti (62%)
Gestione professionale (38%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Paty do Alferes ha registrato una media di 689 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente e del 186% su base biennale.
Un annuncio medio a Paty do Alferes guadagna R$50K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$204K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$19K.
L'occupazione media a Paty do Alferes è 19%, producendo RevPAR di R$114 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Paty do Alferes, pari a R$110K.
Le regole variano in tutto il territorio di Paty do Alferes. Non dispongo di informazioni affidabili sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà dei controlli per questi specifici comuni brasiliani (Paty do Alferes, Petrópolis e la città di Rio de Janeiro). Le normative brasiliane sugli affitti brevi variano in modo significativo a seconda del comune, e i dati sui controlli per le città più piccole come Paty do Alferes sono particolarmente scarsi. Consiglio di contattare direttamente il dipartimento del turismo o delle licenze di ciascuna città per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Paty do Alferes appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 29% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 13%, senza mostrare chiari squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a luglio e febbraio; è al livello più basso a marzo e settembre.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), TV (95%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Barbecue (+184%), Parcheggio (+175%), Piscina (+163%).
La tariffa giornaliera media a Paty do Alferes è R$721, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Paty do Alferes prenotano in media con 23 giorni di anticipo, in calo di 17% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 86% rispetto a quella nei giorni feriali.