Palmas
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$44.4k
Med. 12M
↑45%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
39%
Med. 12M
↑5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$281
Med. 12M
↑69%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
16 giorni
Med. 12M
↑3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$93
Med. 12M
↑55%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Palmas aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +29.554 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 8• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 3•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.9 notti)
3 camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
Studio (4.6 notti)
4+ camere da letto (3.2 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$0)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Palmas ha registrato una media di 532 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 52% rispetto all'anno precedente e del 53% in due anni.
Un annuncio medio a Palmas guadagna R$34K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$79K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$14K.
L'occupazione media a Palmas è 29%, producendo RevPAR di R$72 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Palmas, pari a R$59K.
Le regole variano a Palmas. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative per gli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione per Palmas, Araguaína o Guaraí (città nel Tocantins, Brasile). Per fornire informazioni accurate su permessi, licenze, regole di occupazione e sulla realtà effettiva dell'applicazione in questi comuni brasiliani, avrei bisogno di accesso ai codici municipali locali attuali e ai dati di applicazione sul campo che non possiedo. Consiglio di contattare direttamente gli uffici comunali locali (prefeituras) per le normative attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Palmas appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 52% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e agosto; è al minimo a febbraio e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (98%), Internet (98%), Cucina (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Accesso al Lago (+66%), Vasca Idromassaggio (+52%), Animali Ammessi (+41%).
La tariffa giornaliera media a Palmas è R$300, in aumento del 31% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Palmas prenotano con una media di 15 giorni di anticipo, in calo del 13% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 14 giorni per annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
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