Natal
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$49.2k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$288
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$103
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Natal aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +40.057 R$ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisore | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.7 notti)
2 camere da letto (5.8 notti)
1 camera da letto (5.3 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$42)
3 camere da letto (R$30)
2 camere da letto (R$23)
1 camera da letto (R$15)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Natal ha registrato una media di 1,478 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 4% rispetto all'anno precedente e del 7% in due anni.
Un annuncio medio a Natal guadagna R$39K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$100K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$13K.
L'occupazione media a Natal è del 33%, producendo RevPAR di R$84 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Natal, pari a R$89K.
Le regole variano a Natal. Natal, Ponta Negra: Lenienti. La registrazione presso l'ufficio turistico municipale (CADASTUR) è tecnicamente richiesta. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di affitto. L'applicazione è minima: molti host operano senza registrazione. Le autorità si concentrano sulla riscossione delle tasse anziché sulla conformità. La maggior parte degli affitti a breve termine funziona in pratica in modo informale. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Natal appare sostanzialmente in equilibrio. L'offerta è cresciuta del 4% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a giugno e maggio.
I servizi più comuni sono TV (98%), Internet (97%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+36%), Lavatrice (+34%), Parcheggio (+34%).
La tariffa giornaliera media a Natal è di R$313, in aumento del 22% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a maggio.
Gli ospiti a Natal prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 27 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 31% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.