Mongaguá
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$36.9k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
22%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$464
Med. 12M
↑35%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
20 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$92
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Mongaguá aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| televisore | — | +46.561 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (3.4 notti)
1 camera da letto (3.1 notti)
4+ camere da letto (3.1 notti)
Studio (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$34)
3 camere da letto (R$34)
2 camere da letto (R$26)
Studio (R$23)
1 camera da letto (R$17)
Quota host professionali
Host indipendenti (86%)
Gestione professionale (14%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Mongaguá ha registrato una media di 1,148 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 120% in due anni.
Un annuncio medio a Mongaguá guadagna R$27K all'anno. Quelli con le performance migliori guadagnano R$88K, mentre quelli con le peggiori guadagnano R$10K.
L'occupazione media a Mongaguá è del 16%, producendo RevPAR di R$69 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Mongaguá, pari a R$56K.
Le regole variano a Mongaguá. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative degli affitti brevi e sulla realtà delle sanzioni nello specifico per Mongaguá, in Brasile. Per fornire dettagli accurati su permessi, requisiti di licenza, regole di residenza del proprietario, limiti di densità e livelli effettivi di applicazione, dovrei esaminare le leggi municipali attuali e i modelli di conformità sul campo. Consiglio di contattare direttamente il dipartimento del turismo o delle licenze del comune di Mongaguá per informazioni autorevoli. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Mongaguá appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 34%, senza mostrare squilibri tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (98%), TV (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono TV (+92%), Piscina (+51%), Barbecue (+43%).
La tariffa media giornaliera a Mongaguá è di R$488, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Mongaguá prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 2 camere a 29 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 54% rispetto ai giorni feriali.
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