Matinhos
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$51.9k
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
23%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$579
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$135
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Matinhos aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +111.566 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 5• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (7.5 notti)
2 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$101)
4+ camere da letto (R$87)
3 camere da letto (R$46)
1 camera da letto (R$42)
2 camere da letto (R$36)
Quota host professionali
Host indipendenti (76%)
Gestione professionale (24%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Matinhos ha registrato una media di 2,566 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 39% rispetto all'anno precedente e del 177% in due anni.
Un annuncio medio a Matinhos guadagna R$34K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$95K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$15K.
L'occupazione media a Matinhos è 17%, producendo RevPAR di R$94 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Matinhos, pari a R$57K.
Le regole variano a Matinhos. Matinhos: Leniente. Registrazione municipale richiesta ma applicazione minima. Molti host operano informalmente senza permessi. Lieve supervisione della conformità. Caiobá: Leniente. Parte del comune di Matinhos, segue le stesse normative. Registrazione tecnicamente richiesta ma raramente applicata. Diffusi affitti informali comuni. Guaratuba: Leniente. Catasto municipale di base richiesto per affitti a breve termine. L'applicazione è leggera con molte proprietà non registrate che operano apertamente. Monitoraggio attivo minimo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Matinhos appare ampiamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 39% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (97%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+85%), TV (+57%), Riscaldamento (+56%).
La tariffa giornaliera media a Matinhos è R$567, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono minime ad agosto.
Gli ospiti a Matinhos prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 21 giorni per annunci con 1 camere da letto a 25 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto ai giorni feriali.
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