Maragogi
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$107k
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$775
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
38 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$249
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maragogi aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +98.820 R$ | — | — |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisore | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 5• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 5• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.0 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (3.8 notti)
Studio (3.5 notti)
Costo pulizia per camere
Studio (R$54)
4+ camere da letto (R$34)
3 camere da letto (R$33)
2 camere da letto (R$21)
1 camera da letto (R$18)
Quota host professionali
Host indipendenti (51%)
Gestione professionale (49%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Maragogi ha registrato in media 1,999 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 16% rispetto all'anno precedente e del 71% in due anni.
Un annuncio medio a Maragogi guadagna R$74K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$260K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$28K.
L'occupazione media a Maragogi è 22%, producendo RevPAR di R$182 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Maragogi, pari a R$159K.
Le regole variano a Maragogi. Maragogi: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole generali del turismo con minima supervisione. Applicazione molto leggera. Japaratinga: Leniente. Nessun sistema di licenze formale. Potrebbe essere richiesta la registrazione commerciale di base. Applicazione minima, gli host operano liberamente. São Miguel dos Milagres: Leniente. Nessuna normativa dedicata. Rientra nelle regole di attività commerciale con scarsa applicazione pratica. Il mercato opera in modo informale con minimo intervento governativo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Maragogi Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 16% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a giugno e agosto.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (99%), Aria Condizionata (98%). Le associazioni di entrate più forti sono TV (+126%), Piscina (+108%), Barbecue (+105%).
La tariffa giornaliera media a Maragogi è R$861, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono minime ad agosto.
Gli ospiti a Maragogi prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, in calo del 2% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per annunci con 1 camere a 44 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 34% rispetto ai giorni feriali.
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