Maceió
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$83k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
46%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$445
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$181
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Maceió aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +64.342 R$ | — | — |
| Accesso al lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (5.2 notti)
Studio (4.7 notti)
3 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$31)
3 camere da letto (R$29)
2 camere da letto (R$23)
1 camera da letto (R$20)
Studio (R$17)
Quota host professionali
Gestione professionale (57%)
Host indipendenti (43%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Maceió ha registrato una media di 3,084 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 41% in due anni.
Un annuncio medio a Maceió guadagna R$63K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$156K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$25K.
L'occupazione media a Maceió è del 35%, producendo RevPAR di R$143 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Maceió, pari a R$92K.
Le regole variano a Maceió. Maceió: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti a breve termine o requisiti di registrazione. Gli ospiti operano liberamente con una supervisione minima. Applicazione praticamente inesistente. Maragogi: Leniente. Nessun sistema formale di licenze per affitti brevi. Favorevole al turismo senza restrizioni sugli affitti. Nessun meccanismo di applicazione attivo in vigore. Barra de São Miguel: Leniente. Nessun regolamento comunale per affitti brevi o requisiti di permesso. Piccola cittadina di mare con mercato degli affitti informale. Zero attività di applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Maceió appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 33%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a giugno e maggio.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (99%), Aria Condizionata (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Riscaldamento (+78%), Parcheggio (+40%), Aria Condizionata (+28%).
La tariffa giornaliera media a Maceió è R$466, in aumento del 30% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Maceió prenotano con una media di 32 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 31 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 31% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)