Lucena
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$45.9k
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
31%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$400
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$105
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lucena aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Riscaldamento | — | +94.370 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (7.0 notti)
2 camere da letto (6.2 notti)
Studio (5.9 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$40)
3 camere da letto (R$29)
2 camere da letto (R$24)
Studio (R$17)
1 camera da letto (R$16)
Quota host professionali
Host indipendenti (63%)
Gestione professionale (37%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Lucena ha registrato in media 855 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 30% rispetto all'anno precedente e del 140% in due anni.
Un annuncio medio a Lucena guadagna R$30K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$104K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$12K.
L'occupazione media a Lucena è del 22%, producendo RevPAR di R$72 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Lucena, pari a R$71K.
Le regole variano a Lucena. João Pessoa: Leniente. Registrazione municipale richiesta tramite il dipartimento del turismo, ma applicazione minima. Molti host operano in modo informale senza registrazione. Nessun requisito di occupazione o limite di densità. Cabedelo: Leniente. Registrazione commerciale di base teoricamente richiesta, ma applicazione praticamente inesistente. Gli host operano comunemente senza permessi formali in questa cittadina balneare. Lucena: Leniente. Nessuna specifica normativa sugli affitti a breve termine. Le regole commerciali generali si applicano ma raramente vengono fatte rispettare data la piccola dimensione del comune. Operazioni informali comuni. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lucena appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 30% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 3%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a marzo e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), TV (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+86%), Lavatrice (+40%), Sauna (+39%).
La tariffa giornaliera media a Lucena è R$440, in aumento del 7% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a giugno.
Gli ospiti a Lucena prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, con un calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 25 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.
(0)
Filtri (0)