Lucena
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$44.5k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$395
Med. 12M
↑23%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$99
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lucena aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +66.588 R$ | — | — |
| Riscaldamento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (7.3 notti)
1 camera da letto (6.6 notti)
3 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$39)
3 camere da letto (R$29)
2 camere da letto (R$25)
1 camera da letto (R$18)
Quota host professionali
Host indipendenti (53%)
Gestione professionale (47%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Lucena ha registrato una media di 833 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 26% rispetto all'anno precedente e del 134% in due anni.
Un annuncio medio a Lucena guadagna R$30K all'anno. Gli annunci con le migliori prestazioni guadagnano R$105K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$12K.
L'occupazione media a Lucena è 21%, producendo RevPAR di R$71 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Lucena, pari a R$69K.
Le regole variano a Lucena. João Pessoa: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione. La licenza commerciale generale può essere applicata ma raramente viene fatta rispettare. Gli ospiti operano liberamente con una supervisione minima. Cabedelo: Leniente. Nessuna legge dedicata agli affitti a breve termine. Registrazione commerciale standard teoricamente richiesta ma applicazione praticamente inesistente. Il mercato opera in modo informale. Lucena: Leniente. Nessuna regolamentazione specifica per gli affitti a breve termine. Minima supervisione municipale. Gli ospiti operano senza permessi o restrizioni nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lucena sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 26% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 2%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in marzo e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (96%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Vasca idromassaggio (+99%), Lavatrice (+53%), Sauna (+50%).
La tariffa giornaliera media a Lucena è R$441, in aumento del 6% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a giugno.
Gli ospiti a Lucena prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 37 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 33% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.