Lavras
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$59.6k
Med. 12M
↑0%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$517
Med. 12M
↑10%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$136
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Lavras aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +175.395 R$ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 5• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.9 notti)
1 camera da letto (3.9 notti)
3 camere da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$29)
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Lavras ha registrato in media 1,036 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 13% rispetto all'anno precedente e di 79% su base biennale.
Un annuncio medio a Lavras guadagna R$45K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano R$161K, mentre quelli con performance inferiori guadagnano R$16K.
L'occupazione media a Lavras è di 19%, producendo RevPAR di R$109 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Lavras, pari a R$93K.
Le regole variano in tutto il territorio di Lavras. Non dispongo di dati affidabili sulle normative relative agli affitti brevi o sulla realtà della loro applicazione per questi specifici comuni brasiliani (Lavras, São João del-Rei e Tiradentes nello stato del Minas Gerais). Queste città storiche più piccole probabilmente dispongono di quadri normativi formali minimi per gli affitti brevi, ma non posso confermare i requisiti effettivi, le restrizioni o le pratiche di applicazione senza accedere ai codici municipali correnti e alle informazioni locali sull'applicazione. Consiglio di contattare direttamente la segreteria comunale (Secretaria Municipal) di ciascuna città per ottenere normative accurate. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Lavras appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in agosto e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Parcheggio (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+254%), Bbq (+244%), Sauna (+211%).
La tariffa giornaliera media a Lavras è R$612, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse ad agosto.
Gli ospiti a Lavras prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo di 12% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 22 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 58% rispetto a quella nei giorni feriali.