Juazeiro Do Norte
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$26.8k
Med. 12M
↑3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 R$2••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
19 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$61
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Juazeiro Do Norte aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Parcheggio | 89 (90%) | +R$9,948 (+31%) | R$41,590 | R$31,642 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.0 notti)
Studio (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (3.8 notti)
4+ camere da letto (2.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$19)
3 camere da letto (R$15)
Studio (R$13)
2 camere da letto (R$13)
1 camera da letto (R$8)
Quota host professionali
Host indipendenti (58%)
Gestione professionale (42%)
A partire da giugno 2026, Juazeiro do Norte, Crato, Barbalha hanno 203 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta un aumento del 15% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Juazeiro do Norte genera R$22K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano R$62K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano R$7K/anno. La crescita dell'offerta del 15% YoY supera significativamente la crescita dei ricavi del 4%, indicando una concorrenza sempre più intensa nonostante i tassi di occupazione relativamente modesti del 24%. Il divario di ricavi di quasi 3x tra i performer ad alte prestazioni e quelli medi suggerisce che la segmentazione del mercato si sta allargando poiché la nuova offerta riduce i rendimenti per gli annunci di fascia media.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Juazeiro do Norte. Il ricavo annuale medio è R$22K con un'occupazione del 24%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a R$62K/anno. La crescita dell'offerta del 15% YoY supera la crescita dei ricavi del 4%, indicando margini in restringimento mentre la concorrenza si intensifica. Il divario di quasi 3x tra i performer di alto livello e quelli medi suggerisce una significativa varianza di prestazioni, riflettendo un posizionamento differenziato delle proprietà all'interno di un mercato maturo.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Juazeiro do Norte è del 24%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di R$235, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di R$48 al giorno.
Le proprietà con 3 camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Juazeiro do Norte, con un ricavo annuale di R$29K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Juazeiro do Norte. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Juazeiro do Norte. Non dispongo di dati affidabili sulle normative relative agli affitti a breve termine o sulle pratiche di applicazione per Juazeiro do Norte, Crato, o Barbalha nello stato di Ceará in Brasile. Questi comuni brasiliani più piccoli potrebbero avere quadri normativi formali minimi per gli STR, oppure le normative potrebbero esistere a livello municipale ma non essere ben documentate nelle fonti accessibili. Consiglio di contattare direttamente la segreteria municipale (Secretaria Municipal) o l'ufficio del turismo di ogni città per i requisiti attuali e le pratiche di applicazione. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Juazeiro do Norte sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è cresciuta del 15% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 4%. Questo indica dinamiche equilibrate tra domanda e offerta. L'ampio divario tra i ricavi medi ($21,764) e le proprietà con migliori prestazioni ($61,844) suggerisce che esiste una differenziazione significativa delle prestazioni, mentre il tasso di occupazione del 24% riflette un utilizzo moderato del mercato nell'inventario più ampio.
Lancio intorno a ottobre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (gennaio è il picco). Questo timing pre-picco ti permette di accumulare recensioni quando la concorrenza è del 13% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (maggio-marzo) quando è più difficile guadagnare trazione.
I servizi più comuni negli annunci di Juazeiro do Norte includono: Kitchen (100%), Tv (96%), Air Conditioning (92%), Pets Allowed (70%), Parking (31%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Air Conditioning, Pool, Pets Allowed, con le proprietà Air Conditioning che guadagnano approssimativamente il 55% in più (R$41K/anno vs R$26K/anno).
Ricavi mensili stimati per annuncio a Juazeiro do Norte negli ultimi 12 mesi: maggio: R$1K, giugno: R$1K, luglio: R$2K, agosto: R$1K, settembre: R$1K, ottobre: R$1K, novembre: R$2K, dicembre: R$1K, gennaio: R$2K, febbraio: R$1K, marzo: R$878, aprile: R$1K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavi per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.
La tariffa media notturna complessiva a Juazeiro do Norte è R$235, in aumento del 31% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di R$171/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di R$260/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di R$278/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di R$416/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a giugno.
Gli ospiti a Juazeiro do Norte prenotano in media 19 giorni in anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera: 18 giorni, 2 camere: 18 giorni, 3 camere: 22 giorni, 4+ camere: 24 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.
Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Juazeiro do Norte ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è cresciuta del 15%, i ricavi per annuncio sono aumentati del 4%, l'occupazione è diminuita del 12%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 31% e il tempo di prenotazione è diminuito del 10%. I forti aumenti tariffari in mezzo al calo dell'occupazione e alla crescita piatta dei ricavi segnalano un eccesso di offerta rispetto alla domanda, mentre il ampio divario tra gli annunci medi ($21.7K) e quelli con le migliori prestazioni ($61.8K) suggerisce una significativa stratificazione delle prestazioni in un mercato competitivo.
A Juazeiro do Norte, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono più basse il mercoledì. I fine settimana mostrano un'occupazione del 43% superiore rispetto ai giorni feriali.