João Pessoa
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$57.3k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$332
Med. 12M
↑15%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$128
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di João Pessoa aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Accesso al lago | — | +146.438 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisore | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.8 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.3 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$108)
2 camere da letto (R$21)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Gestione professionale (78%)
Host indipendenti (22%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di João Pessoa ha registrato una media di 4,643 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente e del 137% in due anni.
Un annuncio medio a João Pessoa guadagna R$47K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$111K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$18K.
L'occupazione media a João Pessoa è del 32%, producendo RevPAR di R$110 per notte disponibile.
Gli annunci da 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a João Pessoa, pari a R$90K.
Le regole variano a João Pessoa. João Pessoa: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti brevi o requisiti di registrazione. Gli ospiti operano liberamente con una supervisione minima. Applicazione della legge da leggera a nulla. Cabedelo: Leniente. Nessuna legge comunale sugli affitti brevi. Opera secondo le regole commerciali generali. Applicazione minima di qualsiasi restrizione. Conde: Leniente. Nessuna normativa dedicata agli affitti brevi. Zona balneare con mercato degli affitti informale. Praticamente nessuna attività di applicazione della legge. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a João Pessoa sta diventando più competitivo. L'offerta è cresciuta del 29% su base annua, mentre RevPAR è diminuita del 1%, suggerendo che l'offerta sta superando la domanda.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo a maggio e giugno.
I servizi più comuni sono TV (99%), Aria Condizionata (98%), Cucina (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti sono Idromassaggio (+30%), Parcheggio (+26%), Bbq (+20%).
La tariffa giornaliera media a João Pessoa è R$372, in aumento del 10% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a João Pessoa prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe giornaliere raggiungono il picco venerdì e sono più basse mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 44% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.