Joanópolis
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$135.4k
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$860
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
25 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$291
Med. 12M
↑6%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Joanópolis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +115.526 R$ | — | — |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (3.6 notti)
3 camere da letto (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$49)
3 camere da letto (R$39)
2 camere da letto (R$25)
1 camera da letto (R$21)
Quota host professionali
Host indipendenti (60%)
Gestione professionale (40%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Joanópolis ha registrato in media 846 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 3% rispetto all'anno precedente e del 44% su base biennale.
Un annuncio medio a Joanópolis guadagna R$82K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano R$250K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$38K.
L'occupazione media a Joanópolis è del 23%, producendo RevPAR di R$185 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Joanópolis, pari a R$130K.
Le regole variano a seconda di Joanópolis. Joanópolis: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Minima supervisione comunale. Applicazione leggera. Bragança Paulista: Leniente. Nessun sistema formale di licenze per affitti brevi. Potrebbe essere richiesta la registrazione aziendale di base. Attività di applicazione limitata. Atibaia: Leniente. Registrazione turistica comunale incoraggiata ma non strettamente richiesta. Esistono regole di zonizzazione ma l'applicazione è minima. Molti host operano in modo informale. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Joanópolis non mostra chiari segni di oversaturazione. L'offerta è cresciuta del 3% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 19%, suggerendo che la domanda sta superando l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (98%), Internet (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Internet (+76%), Sauna (+66%), Lavatrice (+53%).
La tariffa giornaliera media a Joanópolis è di R$892, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in settembre.
Gli ospiti a Joanópolis prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 11% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 83% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.