Jijoca De Jericoacoara
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$72.1k
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
🔒 3•%
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
🔒 R$5••
Med. 12M
••.•%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
31 giorni
Med. 12M
↓7 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$178
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Jijoca De Jericoacoara aggiornati al giugno 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Palestra | 27 (10%) | +R$258,265 (+216%) | R$378,095 | R$119,830 |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodità | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (6.1 notti)
2 camere da letto (5.9 notti)
1 camera da letto (4.6 notti)
3 camere da letto (4.4 notti)
Studio (3.6 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$50)
3 camere da letto (R$37)
Studio (R$29)
2 camere da letto (R$24)
1 camera da letto (R$15)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
A giugno 2026, Jericoacoara, Jijoca de Jericoacoara conta 932 annunci attivi su Airbnb e VRBO. Ciò rappresenta un calo del 3% rispetto all'anno precedente.
La media di Airbnb o VRBO a Jijoca de Jericoacoara genera R$58K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano R$273K/anno, mentre quelle a basse prestazioni guadagnano R$18K/anno. Questa ampia differenza nei guadagni suggerisce che il successo del mercato è fortemente sbilanciato verso una piccola fascia di annunci d'élite in grado di catturare la domanda premium, lasciando il mercato più ampio a lottare con un utilizzo inferiore.
Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Jijoca de Jericoacoara. Il ricavo annuo medio è di R$58K con un tasso di occupazione del 20%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a R$273K/anno. Il significativo delta nei ricavi evidenzia che livelli di occupazione moderati sono insufficienti per una redditività di base, costringendo a fare affidamento su un posizionamento di fascia alta per compensare il limite di occupazione complessivo del mercato del 20%.
Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Jijoca de Jericoacoara è del 20%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di R$758, si traduce in un RevPAR (ricavo per camera disponibile) di R$135 al giorno.
Le proprietà con 4+ camere da letto mostrano le prestazioni migliori a Jijoca de Jericoacoara, con un ricavo annuale di R$176K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitto nel modo più efficace nel mercato di Jijoca de Jericoacoara. Le prestazioni della proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.
Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Jijoca de Jericoacoara. Jericoacoara, Jijoca de Jericoacoara: Permissivo. Nessuna registrazione specifica per STR o permessi richiesti a livello municipale. La registrazione fiscale federale (CNPJ) è raccomandata ma raramente applicata per i piccoli operatori. Nessuna regola di occupazione o limiti agli affitti. Applicazione minima: molti host operano informalmente senza documentazione. L'economia dipendente dal turismo fa sì che le autorità tollerino gli affitti non regolamentati. Classificazione: Permissivo. Verificare sempre le normative vigenti con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.
Il mercato Airbnb e VRBO di Jijoca de Jericoacoara mostra attualmente condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 3% su base annua, mentre il RevPAR è sceso del 16%. Ciò indica dinamiche di domanda e offerta equilibrate. Nonostante la contrazione dell'offerta, il calo più marcato nelle metriche dei ricavi indica un indebolimento del potere di spesa complessivo dei viaggiatori piuttosto che un problema di eccesso di offerta.
Lancio intorno a ottobre, 2-3 mesi prima dell'alta stagione invernale (picchi a gennaio). Questa tempistica pre-picco ti consente di accumulare recensioni quando la concorrenza è inferiore del 24% rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante l'alta stagione, quando gli annunci consolidati dominano, o nei mesi di bassa stagione (giugno-maggio), quando è più difficile guadagnare terreno.
I servizi più comuni negli annunci a Jijoca de Jericoacoara includono: Cucina (97%), Aria condizionata (94%), Tv (82%), Balcone (58%), Cortile privato (55%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Palestra, Bbq, Vasca idromassaggio, con le proprietà dotate di Palestra che guadagnano circa il 194% in più (R$362K/anno contro R$123K/anno).
Entrate stimate mensili per annuncio a Jijoca de Jericoacoara negli ultimi 12 mesi: Maggio: R$2K, Giugno: R$2K, Luglio: R$4K, Agosto: R$4K, Settembre: R$3K, Ottobre: R$4K, Novembre: R$4K, Dicembre: R$9K, Gennaio: R$9K, Febbraio: R$4K, Marzo: R$3K, Aprile: R$2K. Queste cifre si basano sul RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni di ogni mese.
La tariffa media complessiva a notte a Jijoca de Jericoacoara è di R$758, in calo dello 0% rispetto all'anno precedente. In base alle dimensioni della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di R$455/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di R$618/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di R$999/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di R$3K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono più basse a maggio.
Gli ospiti a Jijoca de Jericoacoara prenotano con una media di 31 giorni di anticipo, in calo del 21% rispetto all'anno scorso. In base alle dimensioni della proprietà: 1 camera da letto: 30 giorni, 2 camere da letto: 30 giorni, 3 camere da letto: 31 giorni, 4+ camere da letto: 41 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con maggiore anticipo.
Nell'ultimo anno, il mercato Airbnb e VRBO di Jijoca de Jericoacoara ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 3%, i ricavi per annuncio sono scesi del 16%, l'occupazione è calata dell'8%, le tariffe medie giornaliere sono diminuite dello 0% e il lead time è sceso del 21%. Queste tendenze riflettono uno spostamento verso finestre di prenotazione più brevi e una minore intensità della domanda, suggerendo che gli ospiti prenotano sempre più a ridosso delle date del soggiorno.
A Jijoca de Jericoacoara, il sabato si registra la domanda di prenotazione più alta, mentre il martedì quella più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il mercoledì e sono più basse il sabato. I fine settimana mostrano un'occupazione superiore del 25% rispetto ai giorni feriali.