Jaguaripe

A partire da giugno 2026, Jaguaripe ha 384 annunci Airbnb e VRBO attivi. Questo rappresenta una diminuzione del 10% rispetto all'anno precedente.

La media di un Airbnb o VRBO a Jaguaripe genera R$25K all'anno. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano R$98K/anno, mentre le proprietà a basse prestazioni guadagnano R$10K/anno. Nonostante il calo dell'offerta e dei ricavi anno su anno, il tasso di occupazione del 17% e l'ampio divario di prestazioni suggeriscono un mercato saturo dove la differenziazione è critica—le proprietà top guadagnano quasi 10 volte di più rispetto ai performer inferiori, indicando una varianza significativa nell'esecuzione piuttosto che una forza di mercato diffusa.

Airbnb e VRBO possono essere redditizi a Jaguaripe. Il ricavo annuale medio è R$25K con un'occupazione del 17%. Le proprietà ad alte prestazioni guadagnano fino a R$98K/anno. L'offerta e i ricavi in declino suggeriscono un mercato in contrazione, mentre il divario di quasi 4x tra i performer medi e i migliori indica una significativa varianza nelle prestazioni—indicando una domanda selettiva piuttosto che una forza di mercato diffusa.

Il tasso di occupazione medio per Airbnb e VRBO a Jaguaripe è del 17%. Questo livello di occupazione, combinato con una tariffa media giornaliera di R$644, risulta in un RevPAR (revenue per available room) di R$55 al giorno.

Le proprietà con 4+ camere da letto dimostrano le migliori prestazioni a Jaguaripe, con un ricavo annuale di R$38K. Queste proprietà bilanciano i costi operativi e la domanda di affitti in modo più efficace nel mercato di Jaguaripe. Le prestazioni delle proprietà variano significativamente in base alla posizione, ai servizi e alla qualità della gestione.

Le normative sugli affitti a breve termine variano a seconda della giurisdizione nell'area di Jaguaripe. Questo sembra essere un comune in Brasile (stato di Bahia), e non dispongo di dati affidabili sulle loro regole STR, requisiti di permesso o pratiche di applicazione. Per ottenere informazioni accurate, consiglio di contattare direttamente la prefeitura locale (governo municipale) o di consultare un avvocato immobiliare locale che conosca le normative di Jaguaripe. Verificare sempre le normative attuali con le autorità locali e ottenere i permessi necessari prima di gestire un affitto a breve termine.

Il mercato Airbnb e VRBO di Jaguaripe sta attualmente mostrando condizioni equilibrate. L'offerta è diminuita del 10% anno su anno, mentre RevPAR è diminuito del 20%. Questo indica una dinamica equilibrata tra domanda e offerta. L'ampio divario di performance tra i ricavi medi ($25,058) e i top performer ($97,987) suggerisce eterogeneità competitiva, dove la differenziazione influenza significativamente i risultati in un mercato che sta sperimentando una contrazione complessiva dei ricavi.

Lancio intorno a novembre, 2-3 mesi prima della stagione invernale di picco (febbraio è il picco). Questo tempismo pre-picco ti permette di costruire recensioni quando la concorrenza è del 12% inferiore rispetto ai mesi di picco. Evita di lanciare durante la stagione di picco quando gli annunci consolidati dominano, o durante i mesi lenti (luglio-agosto) quando è più difficile acquisire trazione.

I servizi più comuni negli annunci di Jaguaripe includono: Kitchen (100%), Tv (98%), Air Conditioning (78%), Bbq (70%), Pets Allowed (64%). I servizi che aumentano maggiormente i ricavi includono Washing Machine, Air Conditioning, Bbq, con le proprietà Washing Machine che guadagnano approssimativamente il 171% in più (R$249K/anno vs R$92K/anno).

Ricavo mensile stimato per annuncio a Jaguaripe negli ultimi 12 mesi: maggio: R$793, giugno: R$525, luglio: R$633, agosto: R$401, settembre: R$848, ottobre: R$880, novembre: R$2K, dicembre: R$4K, gennaio: R$4K, febbraio: R$4K, marzo: R$853, aprile: R$1K. Questi dati si basano su RevPAR (ricavo per camera disponibile) moltiplicato per il numero di giorni in ogni mese.

La tariffa media notturna complessiva a Jaguaripe è R$644, in aumento del 9% anno su anno. Per dimensione della proprietà: le proprietà con 1 camera da letto hanno una media di R$315/notte, le proprietà con 2 camere da letto hanno una media di R$465/notte, le proprietà con 3 camere da letto hanno una media di R$489/notte, le proprietà con 4+ camere da letto hanno una media di R$1K/notte. Le tariffe raggiungono il picco a febbraio e sono più basse ad agosto.

Gli ospiti a Jaguaripe prenotano in media 23 giorni in anticipo, in calo del 12% rispetto all'anno scorso. Per dimensione della proprietà: 1 camera da letto: 20 giorni, 2 camere da letto: 17 giorni, 3 camere da letto: 24 giorni, 4+ camere da letto: 27 giorni. Le proprietà più grandi tendono ad avere finestre di prenotazione più lunghe poiché gli ospiti pianificano i viaggi di gruppo con più anticipo.

Negli ultimi dodici mesi, il mercato Airbnb e VRBO di Jaguaripe ha registrato i seguenti cambiamenti: l'offerta è diminuita del 10%, i ricavi per annuncio sono scesi del 20%, l'occupazione è calata del 10%, le tariffe medie giornaliere sono aumentate del 9% e il tempo di prenotazione è diminuito del 12%. Il forte calo dei ricavi nonostante l'aumento delle tariffe suggerisce una domanda in indebolimento che supera la riduzione dell'offerta, indicando un mercato favorevole ai compratori. L'ampio divario di performance tra gli annunci medi ($25,058) e quelli principali ($97,987) rivela una significativa differenziazione basata sulla qualità tra le proprietà.

A Jaguaripe, il sabato registra la più alta domanda di prenotazioni mentre il martedì ha la più bassa. Le tariffe notturne raggiungono il picco il martedì e sono più basse la domenica. I fine settimana mostrano un'occupazione del 13% più alta rispetto ai giorni feriali.