Itapema
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$72.5k
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$604
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
24 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$167
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Itapema aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +63.502 R$ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.8 notti)
2 camere da letto (6.7 notti)
4+ camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$62)
3 camere da letto (R$55)
2 camere da letto (R$41)
1 camera da letto (R$37)
Quota host professionali
Gestione professionale (56%)
Host indipendenti (44%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Itapema ha registrato una media di 1,789 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 99% in due anni.
Un annuncio medio a Itapema guadagna R$49K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$133K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$21K.
L'occupazione media a Itapema è 20%, generando RevPAR di R$120 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano il ricavo annuo medio più alto a Itapema, pari a R$71K.
Le regole variano in tutta Itapema. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative relative agli affitti brevi specificamente per Itapema, in Brasile. Senza dati verificati sui requisiti di permesso, sulle regole di occupazione, sui limiti di densità e sulle effettive pratiche di applicazione, consiglio di contattare il governo comunale di Itapema (Prefeitura Municipal de Itapema) o un avvocato locale per conoscere le normative vigenti in materia di affitti brevi e la realtà della loro applicazione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Itapema appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 2%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e dicembre; è al minimo in agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Aria condizionata (99%), TV (99%), Cucina (97%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Parcheggio (+24%), Barbecue (+16%), Lavatrice (+10%).
La tariffa giornaliera media a Itapema è R$592, in aumento del 19% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Itapema prenotano con una media di 24 giorni di anticipo, in calo del 14% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione variano da 19 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse la domenica. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 20% rispetto a quella nei giorni feriali.