Itanhaém, BR
Part of the Peruíbe market area
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$54.1k
Med. 12M
↑24%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
25%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$578
Med. 12M
↑34%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$134
Med. 12M
↑19%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Peruíbe aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +102.126 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.9 notti)
Studio (4.2 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.3 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$44)
3 camere da letto (R$41)
2 camere da letto (R$26)
Studio (R$18)
1 camera da letto (R$15)
Quota host professionali
Host indipendenti (75%)
Gestione professionale (25%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Peruíbe ha registrato una media di 887 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 81% in due anni.
Un annuncio medio a Peruíbe guadagna R$36K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$112K, mentre quelli con le prestazioni peggiori guadagnano R$14K.
L'occupazione media a Peruíbe è 17%, producendo RevPAR di R$91 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annuali più elevate a Peruíbe, pari a R$63K.
Le regole variano a Peruíbe. Non dispongo di informazioni attuali e affidabili sulle normative degli affitti a breve termine e sulle pratiche di applicazione specifiche per Peruíbe, Brasile. Le normative per i comuni brasiliani variano notevolmente e cambiano frequentemente. Consiglio di contattare direttamente: - La Prefeitura (Municipio) di Peruíbe - L'ufficio del turismo locale (Secretaria de Turismo) - Una società di gestione immobiliare locale che abbia familiarità con la gestione degli affitti brevi Questo ti garantirà di ottenere informazioni accurate e aggiornate su permessi, restrizioni e pratiche di applicazione effettive a Peruíbe. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Peruíbe per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, non mostrando squilibri evidenti tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), Parcheggio (97%), TV (95%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+136%), Parcheggio (+93%), Piscina (+65%).
La tariffa giornaliera media a Peruíbe è R$598, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Peruíbe prenotano con una media di 22 giorni di anticipo, con un calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 17 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 31 giorni per quelli con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto a quella nei giorni feriali.
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