Itaí
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$99.9k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$960
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$222
Med. 12M
↑4%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Itaí aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +160.725 R$ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••.••• R$ (+•••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 2••.••• R$ | 🔒 2••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (5.5 notti)
3 camere da letto (5.1 notti)
1 camera da letto (4.4 notti)
4+ camere da letto (3.9 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$48)
3 camere da letto (R$39)
2 camere da letto (R$30)
1 camera da letto (R$19)
Quota host professionali
Host indipendenti (77%)
Gestione professionale (23%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Itaí ha registrato una media di 516 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 54% in due anni.
Un annuncio medio a Itaí guadagna R$78K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$249K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$29K.
L'occupazione media a Itaí è del 20%, producendo RevPAR di R$180 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Itaí, pari a R$122K.
Le regole variano in tutto il territorio di Itaí. Non dispongo di informazioni affidabili e aggiornate sulle normative degli affitti brevi o sulla realtà applicativa per Itaí, Sorocaba e Botucatu nello stato di San Paolo, in Brasile. I comuni brasiliani stabiliscono le proprie regole per gli affitti brevi, ma i dati di applicazione per le città più piccole sono raramente documentati in fonti inglesi. Avrei bisogno di accedere ai codici municipali locali (Código de Posturas) e alle effettive pratiche di applicazione per fornire classificazioni accurate. Consiglio di contattare direttamente la segreteria comunale (Secretaria Municipal) di ciascuna città per i requisiti attuali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Itaí appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a dicembre e gennaio; è al minimo ad agosto e settembre.
I servizi più comuni sono TV (100%), Cucina (99%), Parcheggio (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+136%), Lavatrice (+82%), Aria Condizionata (+40%).
La tariffa giornaliera media a Itaí è di R$1K, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Itaí prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 16 giorni per gli annunci con 2 camere da letto a 27 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 51% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.