Igarassu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$51.2k
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
27%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$503
Med. 12M
↑40%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
22 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$117
Med. 12M
↑22%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Igarassu aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +49.443 R$ | — | — |
| Animali ammessi | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (14.2 notti)
4+ camere da letto (9.6 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (3.8 notti)
Studio (3.8 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$30)
3 camere da letto (R$27)
2 camere da letto (R$19)
1 camera da letto (R$15)
Studio (R$3)
Quota host professionali
Host indipendenti (73%)
Gestione professionale (27%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Igarassu ha registrato una media di 404 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 15% rispetto all'anno precedente e del 81% in due anni.
Un annuncio medio a Igarassu guadagna R$34K all'anno. Quelli con le migliori performance guadagnano R$93K, mentre quelli con le peggiori guadagnano R$13K.
L'occupazione media a Igarassu è del 19%, producendo RevPAR di R$81 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi medi annui più alti a Igarassu, pari a R$52K.
Le regole variano a Igarassu. Igarassu: Leniente. Nessuna normativa specifica o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Supervisione minima o applicazione limitata. Olinda: Leniente. Consigliata la registrazione aziendale di base ma raramente applicata. Il centro storico ha regole di conservazione ma l'applicazione è minima. Recife: Moderata. Registrazione comunale (Cadastur) e conformità fiscale richieste per alloggi turistici. Applicazione sporadica focalizzata sui grandi operatori; molti host operano informalmente. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Igarassu appare nel complesso bilanciato. L'offerta è cresciuta del 15% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, senza squilibri.
RevPAR è al massimo a gennaio e febbraio; è al minimo a marzo e agosto.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (99%), Parcheggio (98%). Le associazioni di ricavo più forti sono Piscina (+53%), Lavatrice (+44%), Animali Ammessi (+35%).
La tariffa giornaliera media a Igarassu è R$532, in aumento del 15% anno su anno. I tassi raggiungono il picco a dicembre e sono minimi a ottobre.
Gli ospiti a Igarassu prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per annunci con 1 camere da letto a 30 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 48% rispetto ai giorni feriali.
(0)
Filtri (0)