Guarujá
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$67.3k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓3%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$587
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
23 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$161
Med. 12M
↑12%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guarujá aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +102.278 R$ | — | — |
| Biciclette | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (5.8 notti)
4+ camere da letto (5.2 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$44)
3 camere da letto (R$37)
2 camere da letto (R$29)
1 camera da letto (R$24)
Quota host professionali
Gestione professionale (61%)
Host indipendenti (39%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Guarujá ha registrato in media 6,977 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 5% rispetto all'anno precedente e del 63% in due anni.
Un annuncio medio a Guarujá guadagna R$49K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$134K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$20K.
L'occupazione media a Guarujá è del 21%, producendo RevPAR di R$120 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Guarujá, pari a R$97K.
Le regole variano a Guarujá. Guarujá: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma raramente applicata. Nessuna regola o limite di occupazione. Applicazione leggera: la maggior parte dei locatori opera senza conformità formale. Santos: Moderata. Registrazione CADASTUR necessaria, conformità fiscale richiesta. Nessuna restrizione di occupazione. Applicazione moderata tramite controlli fiscali. São Vicente: Leniente. Registrazione aziendale di base teoricamente richiesta. Applicazione minima: affitti informali comuni, le autorità intervengono raramente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Guarujá appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 5% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 15%, mostrando un chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (99%), Parcheggio (96%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+66%), Piscina (+51%), Lavatrice (+48%).
La tariffa giornaliera media a Guarujá è R$638, in aumento del 15% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Guarujá prenotano con una media di 23 giorni di anticipo, in calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 20 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 29 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 53% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.