Guaratinguetá
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$35.9k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓6%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$371
Med. 12M
↑31%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$80
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guaratinguetá aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +87.511 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisore | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (9.4 notti)
3 camere da letto (3.9 notti)
2 camere da letto (3.4 notti)
4+ camere da letto (2.8 notti)
Costo pulizia per camere
1 camera da letto (R$0)
2 camere da letto (R$0)
3 camere da letto (R$0)
4+ camere da letto (R$0)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Guaratinguetá ha registrato in media 936 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento di 31% rispetto all'anno precedente e di 259% rispetto a due anni fa.
Un annuncio medio a Guaratinguetá guadagna R$28K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$83K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano R$10K.
L'occupazione media a Guaratinguetá è 19%, producendo RevPAR di R$65 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annuali medie più alte a Guaratinguetá, pari a R$65K.
Le regole variano a seconda della località a Guaratinguetá. Guaratinguetá: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine, segue le regole generali dell'attività commerciale. Applicazione minima, gli ospiti operano liberamente. Aparecida: Leniente. Hub del turismo religioso con affitti informali. Nessun permesso specifico richiesto per gli affitti a breve termine. Applicazione leggera a causa dell'economia dei pellegrini. Campos do Jordão: Moderata. Registrazione comunale richiesta, conformità alla sicurezza antincendio, riscossione della tassa di soggiorno. Applicazione moderata in alta stagione, più leggera in bassa stagione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Guaratinguetá appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 31% anno su anno, mentre RevPAR è aumentato del 16%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e dicembre; è al minimo in marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), TV (98%), Internet (96%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Piscina (+149%), Barbecue (+90%), Lavatrice (+52%).
La tariffa giornaliera media a Guaratinguetá è R$412, in aumento del 34% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Guaratinguetá prenotano in media con 29 giorni di anticipo, in calo di 10% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 26 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 40 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono al minimo il martedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 107% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.