Guarapari
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$56.3k
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$452
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$133
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guarapari aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +66.979 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| televisore | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
2 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$42)
3 camere da letto (R$31)
2 camere da letto (R$26)
1 camera da letto (R$21)
Quota host professionali
Gestione professionale (60%)
Host indipendenti (40%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Guarapari ha registrato una media di 2,951 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 94% su base biennale.
Un annuncio medio a Guarapari guadagna R$43K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$123K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$18K.
L'occupazione media a Guarapari è del 23%, producendo RevPAR di R$104 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano la più alta entrata annua media a Guarapari, pari a R$81K.
Le normative variano a Guarapari. Guarapari: Lenienti. Registrazione municipale richiesta ma raramente applicata. Nessuna regola di occupazione o limite agli affitti. La maggior parte degli host opera informalmente senza conseguenze. Vila Velha: Lenienti. Richiede la registrazione aziendale CNPJ e licenza municipale, ma l'applicazione è minima. Nessuna restrizione sugli affitti. Molti operano senza registrazione. Vitória: Moderate. Richiesti cadastro municipale e registrazione fiscale. Nessun limite di occupazione ma si applicano restrizioni di zonizzazione in alcune aree. Applicazione periodica tramite verifiche fiscali. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Guarapari appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 21%, non mostrando alcun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a gennaio e dicembre; è al livello più basso ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (99%), Internet (94%). Le associazioni positive di entrate più forti sono Piscina (+93%), Barbecue (+85%), Parcheggio (+54%).
La tariffa giornaliera media a Guarapari è di R$498, in aumento del 24% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo ad agosto.
Gli ospiti a Guarapari prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, con un calo di 9% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 35% rispetto a quella nei giorni feriali.