Guarapari
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$56.7k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$462
Med. 12M
↑33%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$137
Med. 12M
↑16%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Guarapari aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +78.197 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5•• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (4.9 notti)
4+ camere da letto (4.8 notti)
2 camere da letto (4.8 notti)
Studio (4.5 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$43)
3 camere da letto (R$31)
2 camere da letto (R$26)
1 camera da letto (R$21)
Studio (R$16)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Guarapari ha registrato una media di 3,005 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 14% rispetto all'anno precedente e del 98% in due anni.
Un annuncio medio a Guarapari guadagna R$43K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$123K, mentre quelli a basse prestazioni R$18K.
L'occupazione media a Guarapari è 23%, producendo RevPAR di R$107 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano i ricavi annuali medi più alti a Guarapari, pari a R$82K.
Le regole variano a Guarapari. Guarapari: Leniente. Nessun regolamento specifico per gli affitti brevi o sistema di registrazione. Opera secondo le regole generali del turismo. Applicazione minima, i gestori operano liberamente. Vila Velha: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma raramente applicata. Nessuna restrizione di occupazione o limiti di affitto. Supervisione leggera, operatività diffusa. Vitória: Moderato. Cadastro comunale richiesto, standard di sicurezza di base. Qualche controllo nelle zone commerciali. Molti gestori operano informalmente senza sanzioni significative. Verificare i requisiti.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Guarapari appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 14% su base annua, mentre RevPAR è aumentata del 26%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo a gennaio e dicembre; è al minimo ad agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (100%), TV (98%), Internet (95%). Le associazioni di entrate più forti sono Piscina (+96%), Barbecue (+87%), Parcheggio (+50%).
La tariffa giornaliera media a Guarapari è R$502, in aumento del 25% su base annua. I prezzi raggiungono il picco a gennaio e sono minimi ad agosto.
Gli ospiti a Guarapari prenotano in media con 28 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per alloggi con 1 camere a 37 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono minime lunedì. L'occupazione del fine settimana è 38% superiore a quella feriale.
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