Gramado
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$75.2k
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$499
Med. 12M
↑27%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
34 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$163
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Gramado aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +22.576 R$ | — | — |
| Biciclette | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• R$ (+•%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (4.9 notti)
2 camere da letto (4.6 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
4+ camere da letto (4.0 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$59)
3 camere da letto (R$52)
2 camere da letto (R$39)
1 camera da letto (R$29)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Gramado ha registrato in media 3,531 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 2% rispetto all'anno precedente e in aumento del 6% su base biennale.
Un annuncio medio a Gramado guadagna R$62K all'anno. Gli annunci con le migliori performance guadagnano R$152K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$25K.
L'occupazione media a Gramado è del 26%, producendo RevPAR di R$138 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più alte a Gramado, pari a R$128K.
Le regole variano a seconda della zona di Gramado. Gramado: Moderata. È richiesta la registrazione comunale, la conformità fiscale (ISS) e si applicano le regole di zonizzazione. Crescente applicazione con ispezioni e multe per le proprietà non conformi. Canela: Moderata. Simile a Gramado: registrazione comunale, obblighi fiscali, standard di sicurezza di base. L'applicazione è in aumento ma esistono ancora molti operatori informali nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Gramado non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 2% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 42%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.
RevPAR è al massimo a dicembre e luglio; è al minimo a marzo e settembre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (98%), Cucina (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Barbecue (+28%), Internet (+26%), Lavatrice (+25%).
La tariffa giornaliera media a Gramado è di R$537, in aumento del 29% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a dicembre e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Gramado prenotano con una media di 35 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 67% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.