Goiás
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$40.7k
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
35%
Med. 12M
↓11%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$277
Med. 12M
↑44%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$85
Med. 12M
↑11%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Goiás aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +18.652 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +9••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.0 notti)
3 camere da letto (6.0 notti)
1 camera da letto (5.2 notti)
Studio (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$44)
3 camere da letto (R$30)
2 camere da letto (R$24)
1 camera da letto (R$20)
Studio (R$14)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Goiás ha registrato una media di 2,167 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 29% rispetto all'anno precedente e del 118% in due anni.
Un annuncio medio a Goiás guadagna R$37K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$81K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$12K.
L'occupazione media a Goiás è del 31%, producendo RevPAR di R$78 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Goiás, pari a R$80K.
Le regole variano in tutto Goiás. Goiânia: Leniente. Nessuna normativa specifica per gli affitti brevi o requisiti di registrazione. Gli ospiti operano liberamente con minima supervisione. Caldas Novas: Leniente. Città orientata al turismo con restrizioni minime. Registrazione commerciale di base consigliata ma non rigorosamente applicata. Verifica i requisiti della giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Goiás appare nel complesso equilibrato. L'offerta è cresciuta del 29% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, mostrando un chiaro equilibrio.
RevPAR è al massimo in marzo e settembre; è al minimo in febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), TV (99%), Cucina (99%). Le associazioni di entrate più forti sono Barbecue (+26%), Idromassaggio (+25%), Lavatrice (+25%).
La tariffa giornaliera media a Goiás è R$300, in aumento del 40% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono minime a ottobre.
Gli ospiti a Goiás prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo del 3% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 15 giorni per 1 camere a 33 giorni per 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è del 43% superiore a quella feriale.
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