Goiás
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$40.1k
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$267
Med. 12M
↑43%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
15 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$83
Med. 12M
↑2%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Goiás aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Biciclette | — | +18.252 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Caricatore per veicoli elettrici | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+••%) | 🔒 5•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1••• R$ (+•%) | 🔒 4•.••• R$ | 🔒 4•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (6.4 notti)
1 camera da letto (5.4 notti)
3 camere da letto (5.4 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$48)
3 camere da letto (R$30)
2 camere da letto (R$24)
1 camera da letto (R$20)
Quota host professionali
Gestione professionale (80%)
Host indipendenti (20%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Goiás ha registrato una media di 2,090 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 111% su base biennale.
Un annuncio medio a Goiás guadagna R$36K/anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$80K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$12K.
L'occupazione media a Goiás è del 30%, producendo RevPAR di R$76 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Goiás, pari a R$81K.
Le regole variano in tutto il Goiás. Goiânia: Leniente. Nessuna normativa specifica sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione. Opera secondo le regole generali sull'ospitalità. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Caldas Novas: Leniente. Città turistica con normative specifiche per gli affitti brevi minime. Registrazione aziendale di base consigliata ma non strettamente richiesta. Applicazione leggera, il mercato opera apertamente data la vocazione turistica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Goiás per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 12%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR raggiunge il picco a marzo e maggio; è al minimo a febbraio e ottobre.
I servizi più comuni sono TV (99%), Cucina (99%), Internet (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria Condizionata (+30%), Vasca Idromassaggio (+28%), Lavatrice (+26%).
La tariffa giornaliera media a Goiás è R$294, in aumento del 39% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a marzo e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Goiás prenotano con una media di 16 giorni di anticipo, in calo di 7% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 15 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 33 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono più basse il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore di 39% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.