Foz Do Iguaçu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$74.4k
Med. 12M
↑29%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓2%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$312
Med. 12M
↑32%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$149
Med. 12M
↑28%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Foz Do Iguaçu aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +92.975 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 6•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
2 camere da letto (4.5 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (4.3 notti)
1 camera da letto (4.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$50)
3 camere da letto (R$31)
2 camere da letto (R$23)
1 camera da letto (R$19)
Quota host professionali
Gestione professionale (71%)
Host indipendenti (29%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Foz do Iguaçu ha registrato una media di 1,896 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 22% rispetto all'anno precedente e del 211% su base biennale.
Un annuncio medio a Foz do Iguaçu guadagna R$63K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$139K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$27K.
L'occupazione media a Foz do Iguaçu è del 38%, producendo RevPAR di R$133 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate annue medie più elevate a Foz do Iguaçu, pari a R$115K.
Le regole variano a seconda della zona di Foz do Iguaçu. Foz do Iguaçu: Lenitive. Registrazione comunale richiesta ma raramente applicata. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. Città turistica con minima supervisione. La maggior parte degli host opera senza conformità formale. Ciudad del Este: Lenitive. Nessuna normativa specifica per gli affitti a breve termine. Opera in un'area grigia dal punto di vista normativo. Infrastruttura di applicazione pari a zero. Gli host operano liberamente senza permessi o restrizioni nella pratica. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Foz do Iguaçu appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 22% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 66%, mostrando un evidente equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a settembre e marzo.
I servizi più comuni sono Aria Condizionata (99%), Internet (99%), Cucina (99%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+144%), Piscina (+83%), Palestra (+59%).
La tariffa giornaliera media a Foz do Iguaçu è di R$347, in aumento del 38% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a settembre.
Gli ospiti a Foz do Iguaçu prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo di 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta il sabato e più bassa il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono al minimo il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto a quella nei giorni feriali.