Foz Do Iguaçu
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$76.7k
Med. 12M
↑39%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
47%
Med. 12M
↑1%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$327
Med. 12M
↑38%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$159
Med. 12M
↑41%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Foz Do Iguaçu aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| vasca idromassaggio | — | +98.991 R$ | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8•.••• R$ (+•••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
4+ camere da letto (4.6 notti)
2 camere da letto (4.3 notti)
3 camere da letto (4.1 notti)
1 camera da letto (4.0 notti)
Studio (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$50)
3 camere da letto (R$31)
2 camere da letto (R$23)
Studio (R$21)
1 camera da letto (R$19)
Quota host professionali
Gestione professionale (62%)
Host indipendenti (38%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Foz do Iguaçu ha registrato in media 1,980 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 28% rispetto all'anno precedente e del 225% in due anni.
Un annuncio medio a Foz do Iguaçu guadagna R$65K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$140K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$27K.
L'occupazione media a Foz do Iguaçu è 39%, producendo RevPAR di R$139 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annue medie più alte a Foz do Iguaçu, pari a R$118K.
Le regole variano a Foz do Iguaçu. Foz do Iguaçu: Leniente. Registrazione comunale richiesta ma supervisione minima. Nessuna restrizione o limite di occupazione. L'applicazione è debole; molti host operano in modo informale senza registrazione. L'economia basata sul turismo incoraggia un approccio permissivo. Ciudad del Este: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi. Registrazione commerciale generale consigliata ma raramente applicata. Nessun limite agli affitti o regola di residenza del proprietario. L'economia informale predomina; la maggior parte degli host opera senza permessi formali o supervisione. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Foz do Iguaçu appare ampiamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 28% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 72%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Cucina (99%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+78%), Palestra (+53%), Barbecue (+52%).
La tariffa giornaliera media a Foz do Iguaçu è R$355, in aumento del 39% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono al minimo a ottobre.
Gli ospiti a Foz do Iguaçu prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, in calo del 4% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere a 37 giorni per quelli con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono più basse di martedì. L'occupazione nel fine settimana è del 30% superiore a quella nei giorni feriali.
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