Fortim
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$63.3k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
20%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$540
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓4 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$145
Med. 12M
↑9%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fortim aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +75.523 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (6.8 notti)
2 camere da letto (4.7 notti)
4+ camere da letto (4.4 notti)
3 camere da letto (3.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$37)
3 camere da letto (R$27)
2 camere da letto (R$20)
1 camera da letto (R$13)
Quota host professionali
Gestione professionale (51%)
Host indipendenti (49%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Fortim ha registrato una media di 707 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 73% in due anni.
Un annuncio medio a Fortim guadagna R$42K all'anno. Gli annunci con le prestazioni migliori guadagnano R$156K, mentre quelli con le prestazioni inferiori guadagnano R$14K.
L'occupazione media a Fortim è del 18%, producendo RevPAR di R$101 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano le entrate medie annue più elevate a Fortim, pari a R$116K.
Le regole variano a Fortim. Fortim: Leniente. Nessun regolamento specifico sugli affitti a breve termine o requisiti di registrazione. Minima supervisione municipale. Applicazione leggera. Fortaleza: Moderata. Registrazione municipale (cadastro) obbligatoria, conformità fiscale necessaria. Applicazione moderata nelle zone turistiche, più leggera altrove. Canoa Quebrada: Leniente. Parte del comune di Aracati con regole minime specifiche per gli affitti a breve termine. Registrazione incoraggiata ma raramente applicata. Supervisione leggera. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO di Fortim appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 14%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in luglio e gennaio; è al minimo in marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Parcheggio (97%), Internet (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Lavatrice (+209%), Piscina (+107%), Aria Condizionata (+71%).
La tariffa giornaliera media a Fortim è di R$664, in aumento del 34% rispetto all'anno precedente. Le tariffe raggiungono il picco in febbraio e sono al minimo in marzo.
Gli ospiti a Fortim prenotano con una media di 25 giorni di anticipo, con un calo del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione variano da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 91% rispetto ai giorni feriali.