Fortim
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$65.1k
Med. 12M
↑20%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
29%
Med. 12M
↓5%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$565
Med. 12M
↑42%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
27 giorni
Med. 12M
↓2 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$153
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fortim aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +89.402 R$ | — | — |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Palestra | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
Studio (7.0 notti)
2 camere da letto (4.5 notti)
3 camere da letto (4.0 notti)
1 camera da letto (3.7 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
3 camere da letto (R$25)
4+ camere da letto (R$23)
2 camere da letto (R$20)
1 camera da letto (R$11)
Studio (R$9)
Quota host professionali
Host indipendenti (54%)
Gestione professionale (46%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Fortim ha registrato in media 725 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 17% rispetto all'anno precedente e del 78% in due anni.
Un annuncio medio a Fortim guadagna R$43K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$161K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$14K.
L'occupazione media a Fortim è del 18%, producendo RevPAR di R$105 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Fortim, pari a R$113K.
Le regole variano a Fortim. Fortim: Leniente. Nessuna normativa specifica o obbligo di registrazione per gli affitti brevi. Supervisione minima, gli ospiti operano liberamente con sola registrazione commerciale di base. Fortaleza: Moderata. Registrazione comunale richiesta, conformità fiscale obbligatoria. L'applicazione esiste ma è incostante, molti operano informalmente senza sanzioni. Canoa Quebrada: Leniente. Parte del comune di Aracati con regole minime per gli affitti brevi. Licenza commerciale di base sufficiente, applicazione molto leggera, domina l'approccio favorevole al turismo. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Fortim per Airbnb e VRBO appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 17% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 19%, mostrando un chiaro equilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a luglio e gennaio; è al minimo a marzo e ottobre.
I servizi più comuni sono Internet (99%), Cucina (98%), Parcheggio (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+240%), Piscina (+118%), Aria Condizionata (+95%).
La tariffa giornaliera media a Fortim è di R$673, in aumento del 34% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a settembre e sono minime a marzo.
Gli ospiti a Fortim prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 8% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per annunci con 1 camere da letto a 34 giorni per annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il lunedì. L'occupazione del fine settimana è superiore del 98% rispetto ai giorni feriali.
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