Fortaleza
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$70.9k
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
40%
Med. 12M
↓9%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$359
Med. 12M
↑37%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
28 giorni
Med. 12M
↓5 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$145
Med. 12M
↑8%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fortaleza aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +26.926 R$ | — | — |
| Palestra | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7•• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.8 notti)
2 camere da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.7 notti)
4+ camere da letto (4.1 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$32)
3 camere da letto (R$31)
2 camere da letto (R$28)
1 camera da letto (R$18)
Quota host professionali
Gestione professionale (74%)
Host indipendenti (26%)
Negli 12 mesi terminanti ad agosto 2026, il mercato di Fortaleza ha registrato una media di 2,431 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 9% rispetto all'anno precedente e del 38% su base biennale.
Un annuncio medio a Fortaleza guadagna R$55K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$134K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$21K.
L'occupazione media a Fortaleza è del 38%, producendo RevPAR di R$115 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere da letto generano la media di entrate annuali più alta a Fortaleza, pari a R$70K.
Le regole variano a Fortaleza. Fortaleza: Leniente. La registrazione comunale (Cadastur) è richiesta per gli alloggi turistici, ma l'applicazione è minima. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite agli affitti. Molti host operano senza la corretta registrazione. La riscossione delle tasse è incoerente. Un mercato degli affitti brevi in crescita con una leggera supervisione normativa nonostante i requisiti ufficiali esistano sulla carta. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fortaleza appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 9% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 25%, mostrando nessun chiaro squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al livello più alto a gennaio e luglio; è al livello più basso a settembre e marzo.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Aria condizionata (+72%), Parcheggio (+46%), Palestra (+40%).
La tariffa giornaliera media a Fortaleza è di R$376, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a settembre.
Gli ospiti a Fortaleza prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 10% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 35 giorni per gli annunci con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è più alta di sabato e più bassa di martedì. Le tariffe per notte raggiungono il picco di venerdì e sono più basse di mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 28% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.