Fortaleza
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$73.8k
Med. 12M
↑18%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
49%
Med. 12M
↓8%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$372
Med. 12M
↑36%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓1 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$154
Med. 12M
↑17%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Fortaleza aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Caricatore per veicoli elettrici | — | +28.925 R$ | — | — |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Parcheggio | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 5•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 9•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7••• R$ (+••%) | 🔒 8•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
| televisore | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 6•.••• R$ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 7•.••• R$ | 🔒 7•.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
1 camera da letto (5.7 notti)
3 camere da letto (5.6 notti)
2 camere da letto (5.5 notti)
Studio (4.8 notti)
4+ camere da letto (4.7 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$31)
3 camere da letto (R$31)
2 camere da letto (R$28)
Studio (R$18)
1 camera da letto (R$18)
Quota host professionali
Gestione professionale (64%)
Host indipendenti (36%)
Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Fortaleza ha registrato in media 2,494 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 13% rispetto all'anno precedente e del 41% in due anni.
Un annuncio medio a Fortaleza guadagna R$57K all'anno. Quelli ad alte prestazioni guadagnano R$136K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$22K्ले.
L'occupazione media a Fortaleza è 38%, producendo RevPAR di R$119 per notte disponibile.
Gli annunci con 3 camere generano le entrate annue medie più alte a Fortaleza, pari a R$71K.
Le regole variano a Fortaleza. Fortaleza: Leniente. Registrazione comunale (Cadastur) obbligatoria per alloggi turistici. Nessuna regola rigida di occupazione del proprietario o limiti di affitto. L'applicazione è minima - molti host operano senza registrazione adeguata. La città ha una crescente attività di affitti brevi con supervisione normativa limitata. Piattaforme come Airbnb operano liberamente con scarso intervento governativo o applicazione di sanzioni. Verifica i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Fortaleza appare sostanzialmente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 13% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 32%, mostrando nessuno squilibrio evidente tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo a gennaio e luglio; è al minimo a marzo e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+54%), Parcheggio (+43%), Caricabatterie per EV (+41%).
La tariffa giornaliera media a Fortaleza è R$382, in aumento del 35% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono più basse a ottobre.
Gli ospiti a Fortaleza prenotano con una media di 27 giorni di anticipo, in calo di 6% rispetto all'anno scorso. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camera da letto a 36 giorni per quelli con 3 camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco venerdì e sono al minimo mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 30% rispetto a quella nei giorni feriali.
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