Florianopolis
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Panoramica
Ricavi Annuali
R$83.3k
Med. 12M
↓7%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
30%
Med. 12M
↓12%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$549
Med. 12M
↑21%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
26 giorni
Med. 12M
↓6 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$175
Med. 12M
↓13%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Florianopolis aggiornati al settembre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Metriche di performance per camera
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Lungomare | — | +143.343 R$ | — | — |
| vasca idromassaggio | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +7•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +6•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Piscina | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Palestra | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Barbecue | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Sci | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| televisore | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (8.3 notti)
2 camere da letto (8.1 notti)
1 camera da letto (7.0 notti)
4+ camere da letto (6.2 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$78)
3 camere da letto (R$53)
2 camere da letto (R$43)
1 camera da letto (R$31)
Quota host professionali
Gestione professionale (79%)
Host indipendenti (21%)
Negli ultimi 12 mesi terminati ad agosto 2026, il mercato di Florianópolis ha registrato una media di 14,257 annunci attivi di Airbnb e VRBO, con un aumento del 7% rispetto all'anno precedente e del 30% su base biennale.
Un annuncio medio a Florianópolis guadagna R$54K all'anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano R$186K, mentre quelli con le performance inferiori guadagnano R$23K.
L'occupazione media a Florianópolis è del 26%, producendo RevPAR di R$120 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere da letto generano i ricavi annuali medi più alti a Florianópolis, pari a R$128K.
Le regole variano in tutta Florianópolis. Florianópolis: Moderata. Registrazione comunale obbligatoria, riscossione della tassa di soggiorno obbligatoria. Restrizioni urbanistiche in alcuni quartieri. Controlli in aumento ma incerti: molti operano in modo informale. Governador Celso Ramos: Mansueta. Nessuna specifica regolamentazione per gli affitti brevi. Si applicano le licenze commerciali generali. Controlli minimi: gli host operano liberamente con una conformità di base. Biguaçu: Mansueta. Nessun quadro normativo dedicato agli affitti brevi. Registrazione commerciale standard ove applicabile. Controlli molto leggeri: affitti informali comuni, le autorità intervengono raramente. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Florianópolis appare complessivamente equilibrato. L'offerta è cresciuta del 7% su base annua, mentre la RevPAR è diminuita del 0%, mostrando un evidente squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in gennaio e febbraio; è al minimo in agosto e giugno.
I servizi più comuni sono Cucina (99%), Internet (97%), TV (97%). Le associazioni positive più forti con i ricavi sono Vasca Idromassaggio (+70%), Piscina (+70%), Aria Condizionata (+52%).
La tariffa giornaliera media a Florianópolis è di R$585, in aumento del 26% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a gennaio e sono al minimo in agosto.
Gli ospiti a Florianópolis prenotano con una media di 26 giorni di anticipo, in calo del 15% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere da letto.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 17% rispetto all'occupazione nei giorni feriali.