Caucaia
Sblocca l'intera potenza dei mercati
Ricavi annuali (effettivi)
R$76.5k
Med. 12M
↑14%
dagli ultimi 12m
Tasso di occupazione
32%
Med. 12M
↓4%
dagli ultimi 12m
Tariffa giornaliera media
R$644
Med. 12M
↑30%
dagli ultimi 12m
Tempo di consegna
29 giorni
Med. 12M
↓3 giorni
dagli ultimi 12m
Revpar
R$170
Med. 12M
↑7%
dagli ultimi 12m
Nota metodologica: Le cifre rispecchiano i dati del mercato di Caucaia aggiornati al ottobre 2026. I dati comprendono gli annunci di Airbnb, VRBO e Booking.com. I valori sono influenzati dalla stagionalità; è stata applicata una approssimazione per migliorarne la leggibilità.
Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto
Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.
Numero di camere da letto:
0
1
2
3
4+
Crescita dell'offerta di affitti a breve termine
Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.
Metriche di performance per camera
Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.
Camere da letto
Ricavi Annuali
Offerta
Incremento dei ricavi per comodità
Mostra come i servizi specifici impattano i ricavi. Attenzione alle false correlazioni, le proprietà più costose tendono ad avere piscine o viste.
| Servizio | Annunci con | Incremento dei ricavi | Ricavi con | Ricavi senza |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +55.926 R$ | — | — |
| Parcheggio | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Animali ammessi | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 8•.••• R$ |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 9•.••• R$ |
| Accesso al lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| vasca idromassaggio | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•.••• R$ (+••%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Riscaldamento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
| Biciclette | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2••• R$ (+•%) | 🔒 1••.••• R$ | 🔒 1••.••• R$ |
Prestazioni della tariffa notturna per giorno della settimana
Tariffa media per notte per ogni giorno della settimana. La maggior parte dei mercati vede tariffe più alte nei fine settimana.
Prestazioni del tasso di occupazione per giorno della settimana
Mostra i pattern di prenotazione durante la settimana. Aiuta a capire i cicli di domanda.
Annunci per canale
Annunci per tipo di affitto
Annunci per servizi
Annunci per dimensione
4+ camere da letto (0%)
Annunci per disponibilità
Durata del soggiorno per camere
3 camere da letto (7.2 notti)
2 camere da letto (6.5 notti)
1 camera da letto (4.5 notti)
Studio (3.5 notti)
4+ camere da letto (3.4 notti)
Costo pulizia per camere
4+ camere da letto (R$51)
3 camere da letto (R$33)
2 camere da letto (R$27)
Studio (R$20)
1 camera da letto (R$19)
Quota host professionali
Host indipendenti (59%)
Gestione professionale (41%)
Negli 12 mesi terminanti a settembre 2026, il mercato di Caucaia ha registrato una media di 952 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 11% rispetto all'anno precedente e del 63% in due anni.
Un annuncio medio a Caucaia guadagna R$63K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano R$190K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano R$22K.
L'occupazione media a Caucaia è 24%, producendo RevPAR di R$142 per notte disponibile.
Gli annunci con 4+ camere generano le entrate annuali medie più elevate a Caucaia, pari a R$137K.
Le regole variano a Caucaia. Caucaia: Leniente. Nessuna specifica regolamentazione o requisito di registrazione per gli affitti brevi. Opera secondo le regole generali del turismo/ospitalità. Applicazione minima, gli host operano liberamente. Fortaleza: Moderata. Registrazione comunale richiesta (CADASTUR consigliato), obblighi fiscali (ISS), conformità urbanistica necessaria. Qualche controllo nelle zone turistiche ma molti host operano informalmente. Crescente attenzione normativa ma applicazione incostante in tutta la città. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.
Il mercato di Airbnb e VRBO a Caucaia appare complessivamente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 11% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 18%, non mostrando alcuno squilibrio tra domanda e offerta.
RevPAR è al massimo in dicembre e gennaio; è al minimo in marzo e maggio.
I servizi più comuni sono Cucina (98%), Internet (97%), Aria Condizionata (96%). Le associazioni di entrate più forti sono Barbecue (+58%), Parcheggio (+52%), Internet (+42%).
La tariffa giornaliera media a Caucaia è R$738, in aumento del 26% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in dicembre e sono al minimo in ottobre.
Gli ospiti a Caucaia prenotano con una media di 29 giorni di anticipo, in calo del 5% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 24 giorni per gli annunci con 1 camere a 36 giorni per gli annunci con 4+ camere.
La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il venerdì e sono minime il mercoledì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 68% rispetto ai giorni feriali.
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